Plankstraat 6

Centraal gelegen in Sint-Truiden vind je dit prachtig gerenoveerde handelspand met bovengelegen woonst tegenover de OLV-kerk. Dit pand, gereviseerd in 2018, bevindt zich op slechts 200 meter van de Grote Markt en is omgeven door vele andere horecagelegenheden.

De begane grond herbergt de commerciële ruimte die een royale 56 vierkante meter beslaat. Deze ruimte wordt aangevuld met een achterkamer, ooit gebruikt als keuken, aangrenzende toiletten en een bergingskelder. Bovendien kan er tussen april en december een terras op de openbare ruimte worden geplaatst.

Een trap leidt naar het bovengelegen appartement met een eigen keuken, washok, woonkamer, veranda en badkamer. De tweede verdieping zorgt voor extra ruimte met een grote slaapkamer, toilet en bergruimte. Een vaste trap gaat naar de zolder die kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Aan de achterzijde van de eerste verdieping is er een ruim terras met een adembenemend uitzicht op de Abdijtoren, een perfecte plek om te ontspannen.

Wat betreft de technische aspecten, beschikken zowel de winkel als het appartement over aparte meters voor gas, water en elektriciteit. Het pand biedt verwarming op aardgas, airconditioning in de winkelruimte, een akoestisch plafond, een waterontharder, brandwerende deuren en elektriciteit die voldoet aan AREI-normen.

De commerciële ruimte kan op verschillende manieren gebruikt worden, zelfs omgetoverd tot een volledig woonhuis. De registratierechten bij aankoop worden gesplitst tussen het commerciële en residentiële gedeelte, wat resulteert in 3% op het woondeel (mits voorwaarden) en 12% op het handelsdeel (mits voorwaarden).

Voor meer informatie of een afspraak, neem gerust contact op met het kantoor via 012 26 22 05.

* * *

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is.

Plankstraat 6 - 3800 Sint-Truiden - Gunstig gelegen handelspand met bovengelegen woonst, pal in het centrum
van Sint-Truiden

Pal in het centrum van Sint-Truiden aan de OLV-kerk vinden we deze in 2018 gerenoveerde
handelszaak met appartement terug. Het handelspand is gelegen vlakbij tal van andere
horecazaken en bevindt zich op 200m van de Grote Markt. De ligging is dus zeker en vast
gunstig te noemen.

Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende:
Het handelspand beschikt over een ruim handelsgedeelte van 56m², een achterliggende
ruimte, die eerder als keuken werd gebruikt, afzonderljke toiletten en bergingskelder.
Tussen de periode van begin april en eind december kan men als eigenaar een terras
plaatsen op openbaar domein.

Het bovenliggend appartement betreden we aan de hand van de trap. We komen binnen
in de inkomhal, dewelke toegang geeft tot een privé keuken, wasberging, leefruimte,
veranda en badkamer.
Op de tweede verdieping treffen we een ruime slaapkamer, toilet en berging aan.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, waar er een bijkomende slaapkamer
kan voorzien worden.

Op de eerste verdieping treffen we aan de achterzijde eveneens een ruim terras met prachtig
zicht op de Abdijtoren, waar u in alle rust kan genieten.

Op vlak van technieken onderscheiden we het volgende:
Het handelsgedeelte en appartement beschikken over aparte tellers voor gas, water en elektriciteit.
De verwarming is op aardgas. In het handelsgedeelte zijn er airco's voorzien en beschikt U over een
akoestisch plafond. Er is een waterontkalker voorzien. De elektriciteit is conform het AREI en er zijn
brandwerende deuren geplaatst.

Het handelsgedeelte kan verschillende functies vertolken. Zo kan U het hele gebouw aanwenden als
woonst middels een te verkrijgen bestemmingswijziging.

In kader van de registratierechten die u als koper dient te betalen bij de aankoop van het onroerend
goed, worden deze opgesplitst worden tussen het handelsgedeelte en woonstgedeelte. Zo zal u als
koper 3% registratie betalen op het woongedeelte, indien voldaan aan de voorwaarden en 12%
registratie op het handelsgedeelte, indien u voldoet aan de voorwaarden.

Indien u graag meer informatie of een afspraak wenst,
mag u steeds contact opnemen met het kantoor via het nummer 012 26 22 05.