Rue de Wavre 1, 5140 Sombreffe
- Goed bereikbaar appartement met 2 slaapkamers en 100m² bewoonbare oppervlakte
- Ruime woonkamer van 35m² met open keuken, ideaal voor gezelligheid
- Aanzienlijk potentieel: 80m² inpandige zolder is verder uit te bouwen
- Momenteel verhuurd aan €730/maand, geen gemeenschappelijke lasten
- Parkeerplaats, berging en lage energieklasse
Rue de Wavre 1 - 5140 Sombreffe - Proche des transports en communs, des axes routier. Découvrez cet appartement avec une entrée spacieuse de 6m² comprenant un espace de rangement pratique et des toilettes séparées. Vous serez immédiatement séduit par son agencement fonctionnel. Le séjour de 35m² offre un espace de vie généreux, idéal pour se détendre et recevoir vos proches, la cuisine super équipée, ouverte sur le séjour est un véritable paradis pour les amateurs de repas conviviaux, le hall de nuit de 4,5m² vous mène aux deux chambres, offrant respectivement 14,4m² et 12,75m² d'espace confortable pour vous reposer et vous ressourcer, la salle de douche comprend un lavabo, une douche et un accès pratique à une machine à laver. Cet appartement dispose également d'un vaste grenier aménageable de 80m², offrant un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies, une place de parking privative et cave commune. Actuellement loué 730€. (fin de bail en mai 2024) Châssis PVC double vitrage et électricité conforme. PAS DE CHARGES COMMUNES ET POSS DROITS REDUITS.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 119 afgeronde aanbiedingen in Sombreffe (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,6% (ongeveer € 20.100).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Sombreffe (5140) — staat te koop. Online sinds oktober 2023. De vraagprijs bedraagt € 195.000, ofwel ± € 1.950 per m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 100 m², 2 slaapkamers. Het EPC-label is D (385 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sombreffe? Reken bovenop de vraagprijs van € 195.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Wavre 1, 5140 Sombreffe
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de Wavre 1, 5140 Sombreffe
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot SOMBREFFE Poste (TEC), 10 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 22 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 60+ dB door wegverkeer.
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Sombreffe (5140) automatisch samengesteld
Dit appartement in Sombreffe ligt op een praktische locatie met belangrijke voorzieningen in de nabije omgeving, zoals het postkantoor, scholen en andere dagdagse faciliteiten. De buurt biedt een goed evenwicht tussen bereikbaarheid en leefbaarheid, ideaal voor wie een voetgangersvriendelijke woonplek zoekt. Dit maakt het appartement geschikt voor starters, kleine gezinnen of wie een rustige buurt met goede aansluiting op essentiële diensten waardeert.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Sombreffe
Prijsevolutie in Sombreffe – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 344 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sombreffe en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.580) en 2026 (€ 343.053) met ongeveer 6%.
Wat werd er in Sombreffe werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q1 t/m 2025Q4 · 57 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Vergelijkbare panden te koop in Sombreffe
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.