Avenue Albert 2

Avenue Albert 2 - 4900 Spa - Ekilibre vous propose un bien d'exception, un appartement neuf de très haut standing et basse énergie situé dans une copropriété prestigieuse dans un incroyable parc arboré de BALMORAL. avec un wellness à disposition. Situé au rez-de-chaussée de cet immeuble neuf, cet appartement haut de gamme possède tous les arguments pour vous séduire : une situation exceptionnelle, des matériaux et finitions de très haut standing, une superbe terrasse, une isolation thermique de premier choix, du mobilier sur mesure, un cahier des charges commercial à la hauteur de vos attentes... Composition : hall d'entrée avec vestiaire sur mesure, buanderie, toilette indépendante, cuisine full équipée (frigo, four, four vapeur, évier, lave-vaisselle,...) ouverte sur salon et salle à manger, terrasse, hall de nuit, 3 chambres dont la suite parentale (chambre, dressing et salle de douche), salle de bain. Cave et une spacieuse place de parking comprises dans le prix. Accès à volonté aux commodités communes (wellness, salle de sport, parc,...) Techniques : châssis alu double vitrage, chauffage sol pour pièces de vie et convecteurs pour chambres par une chaudière commune au pellet, boiler thermodynamique, VMC double flux, porte blindée,… PEB classe B n° RWPEB008409.11 E.spec : 146 kWh/an E.totale : 22.007,38 kWh/an. Revenu cadastral pas encore déterminé. Vente sous régime TVA de 21%. Charges : +- 400 euros de fond de roulement incluant communs, et la provision pour consommation de chauffage individuelle.