, 6531 Thuin

Situé dans le centre de Thuin rue commerçante, immeuble comprenant un rez-de-chaussée commercial et à l’étage un appartement duplex. L’ensemble est loué.
Accès à l’appartement et au garage via la rue arrière.
Rez-de-chaussée : surface commerciale louée depuis 18 ans à Oxfam. Loyer actuel 1035€/mois.
La surface se compose d’une grande pièce magasin de 40m², seconde pièce de 10m², réserve de 15m² et pièce cuisine avec wc séparé de 9m².
Sous-sols : plusieurs caves. Accès extérieur, petite cour. Vaste garage de plus de 30m² non loué (possibilité de location 150€/mois).
Commodités commerce : chauffage central gaz (chaudière vaillant), double vitrage PVC, raccord égout. Compteurs gaz et électrique indépendants.
L’appartement est loué actuellement (loyer 425€/mois -> loyer potentiel 700€/mois) se compose d’un hall d’entrée avec wc séparé, salle de bain avec espace buanderie, vaste living, cuisine équipée avec accès terrasse.
A l’étage : 3 chambres + bureau – débarras avec accès au grenier. Grenier aménageable.
Commodités : radiateurs électriques par accumulation, compteur bi-horaire, châssis pvc double vitrage très récent, grandes surfaces.
Vaste parking à proximité. Revenu cadastral pour l’immeuble environ 1200€. Prix 199.000€ sauf offre supérieure. Descriptif à titre informatif et non contractuel.