, 1480 Tubize

Le bureau YAK vous présente cet immeuble de rapport à proximité du centre-ville et des facilités (à 5 min à pied de la gare et des bus).

Vidéo YouTube: https://youtu.be/Pq5u31iEkpY

- Vous trouverez au rez-de-chaussée:
- un bureau de 40 m² avec une vitrine de 4m et une entrée séparée de l'immeuble et un appartement se composant d'un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, une chambre, buanderie, salle de douche, wc séparé et terrasse couverte avec accès au jardin.
Electricité conforme.

- Un appartement duplex comble les étages et est répartit comme suit :
Au 1er : salon, salle à manger, cuisine équipée et grande terrasse de 70 m² avec accès au jardin.
Au 2ème : un palier desservant 2 chambres de 13 m², salle de bain et espace de rangement.

Au sous-sol : une cave

Un jardin accessible par les 2 logements.
Idéal maison "kangourou"

Chauffage central au gaz (deux chaudières séparées) châssis pvc double vitrage.
Deux compteurs électriques et d'eau. Très bon état général.

Conformité Urbanistique !!

Loyers potentiels:
Commerce: 500,€
Appartement rez: 700,€
Appartement duplex: 950,€

Au total: 25.800,€ net par an! soit + de 4% de rendement

Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien 0460/94.07.57 ou au 02 355 17 51. https://www.yakimmo.be/vendre/#estimation

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