- eau et électricité réglés directement par le locataire

EQUIPEMENTS

Eclairage Led intérieur,eclairage de terrasse, stores électriques + cafetière à filtre, four vapeur, lave-vaisselle, four traditionnel, vitro induction, lave-linge, sèche linge.

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, ramonage etc.

1. Quelle est la superficie habitable du Loft Duplex ?
La superficie habitable du Loft Duplex est de 134 m² nets.

2. Faut-il prendre une assurance pour ce bien immobilier ?
Oui, il faut prendre une assurance pour ce bien immobilier.

3. Quelles sont les caractéristiques techniques de cet immeuble ?
Cet immeuble a été réhabilité en 2017 et se compose d'un ascenseur, d'un système vidéophone, d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et de radiateurs au 1er étage, d'une ventilation double flux, d'une chaudière individuelle à gaz à condensation et d'une fibre optique.

4. Quel type d'éclairage est utilisé dans l'espace réception du Loft Duplex ?
Dans l'espace réception du Loft Duplex, on utilise des spots LEDS.

5. Quelle est la hauteur sous plafond de l'espace réception ?
La hauteur sous plafond de l'espace réception est de 4,5 m.

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TUBIZE Centre-Superbe LOFT DUPLEX (3CH/2SDB) sis au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère: Ancienne usine complètement réhabilitée en 2017- Loft sur 2 niveaux d'une surface habitable de 134m2 nets + 40m2 de terrasse - Il se compose d'un hall d'entrée, wc invités + lave-mains, buanderie/chaufferie gaz à condensation, vaste espace réceptions de 59,7m2 nets dont living & salle à manger communiquant vers une terrasse orientée ouest - cuisine américaine super équipée avec plan de travail en marbre & éléctroménagers dernier cri- une chambre avec sa salle de douche privative + wc. Au 1er: agréable mezzanine avec vue sur l'espace réception - suite parentale avec sa salle de bains privative + wc - 3e chambre / bureau avec plancher. Immeuble de

Superbe LOFT DUPLEX (3CH/2SDB) au coeur d'une Ancienne usine complètement réhabilitée en 2017 - Immeuble de 3 étages - ascenseur - emplacement extérieur & parking facile - grande cave de rangement

COMPOSITION

LOFT DUPLEX SIS AU REZ-DE-CHAUSSEE de l'immeuble

Au rez-de-chaussée- 92,6m2 nets:
- Hall d'entrée
- Wc invités (wc suspendu, spots & lave-mains)
- Buanderie & chaufferie gaz - local technique pour ventilation
- Magnifique espace réception (dallage au sol - hauteur sous plafond de 4,5m) de 59,7m2 nets comprenant living, espace salle à manger, cuisine ouverte super équipée avec plan de travail en marbre - machine à café - four vapeur - four traditionnel - vitro à induction - lave vaiselle - rangements - spots leds
- Une suite complète (dallage au sol) comprenant espace chambre de 13,7m2 nets & salle de douches privative de 5,55m2 nets (douche italienne+ wc, meuble rangement & lavabo)
- Superbe terrasse de 40m2 nets orientée ouest - éclairage extérieur & accès parking extérieur

Au 1er étage- 41,4m2 nets:
- Mezzanine avec plancher chêne & vue sur l'espace réceptions
- Chambre 2 ou bureau de 15,9m2 nets+ porte vitrée & plancher
- Chambre 3 de 14,2m2 nets + porte vitrée & plancher
- Salle de bains de 11,3m2 nets + dallage au sol, wc suspendu - 2 lavabos, sèche-serviettes, meuble de rangement

TECHNIQUES

Copropriété : Immeuble réhabilité en 2017 - 3 étages - Syndic Couet & Associés - Ascenseur

Appartement Loft : Superficie habitable ±134m² - Quasi neuf: aménagements de 2017 - Chassis en aluminium double vitrage récents - Electricité conforme - PEB "B" - Vidéophone - chauffage par le sol au rez de chaussée & radiateurs au 1er étage - ventilation double flux - chaudière individuelle gaz condensation - fibre optique - porte blindée - alarme

Charges : ±136€/mois pour entretien et nettoyage immeuble, syndic, assurance, ascenseur