, 1180 Uccle

Faire offre à partir de 275.000 €Sous réserve de l'acceptation par le propriétaireImmo-Far vous propose cet appartement 1 chambre aux finitions modernes avec jardin privatif muré et idéalement situé entre Uccle et Waterloo. Il se compose d’un living ouvert sur une cuisine super-équipée, une chambre en suite avec salle de bains, placards intégrés (dressing), WC séparé et un espace buanderie. L’appartement est une annexe construite en 2014 à l’arrière d’un petit immeuble de 4 unités aux charges réduites. Façade arrière isolée, châssis 2x vitrage en aluminium, chaudière gaz à condensation, isolation et étanchéité des murs contre terre. *Possibilité d’obtenir un abattement sur les droits d’enregistrement de la première tranche de 200.000€, ce qui représente un avantage fiscal de 25.000€ : voir conditions. PEB D+ / Infos et visites: Tél: 0486/09 15 89 (7j/7j).

CaractéristiquesRéférence: VA227Cadastre :Section I n° 541/T/3Etage :Rez-de-chausséeFaçade :3Nombre unité copropriété :4 appartements et 2 garagesAnnée de construction :1960Année de rénovation :2014Surface habitable :69 m²Jardin :70 m² PrivatifOrientation jardin :Nord-EstAscenseur :nonDisponibilité du bien :loué ou libre à l'acte

Equipements et ConfortsRevêtements des sols :chape, carrelageCuisine : Ouverte, super équipée. Taque à induction, hotte, frigo, congélateur, four,
lave-vaisselle, micro-ondes, évier 1 bac

Salle-de-bains :baignoire, 1 lavabo, placards intégrésBuanderie :1Chambres :1Wc séparé :1Cave :non

Extérieur
Jardin :pelouse, muré et cloturéTerrasse :nonEmplacement parking :sur voirie, gratuit

Techniques
Gros-oeuvre :traditionnelChâssis :double vitrage aluMenuiserie :grands placards sur mesureElectricité :certificat conformeCompteur :bi-horairePEB : Label "D+" : 158 kWh/m².an
Certificat n°  20131009-0000190764-01-5, valable jusqu'au 09-10-2023Chauffage :central gaz de villeChaudière :individuelle "Vaillant"Radiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreEvacuation eaux usées :par égout publicRaccordements :eau, gaz, électricité, téléphone, télédistribution, internetUrbanisme :aucune infraction

Etat général :excellent état

Copropriété :syndic "IDV Management"

Accès
Bus :100 mètresCommerces :à proximitéGare :Rhode-St-Genèse à 3 kmRing  (RO) :5kmWaterloo :4 kmUccle (Fort-Jaco)2 km

Aspects Financiers
Précompte immob :607,37 €R.C. Ordinaire :632,00 €Charges mensuelles :60,00 €Loyer potentiel annuel :14.000,00 €