Rue des Dames

Ontdek dit charmante studio-appartement gelegen op Rue des dames 48 in WANFERCEE-BAULET. Het is perfect gelegen op de begane grond van een prachtig complex uit 2004 met een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw.

Geniet van ruim 26m² woonoppervlak waar elke centimeter optimaal wordt benut. De lichte en luchtige woonruimte is perfect verbonden met een volledig uitgeruste keuken, ideaal om geweldige maaltijden te bereiden. De woning omvat ook een wasruimte, een douchekamer met toilet, en een privékelder voor extra opslagruimte.

Het appartement voordelen van individuele gasverwarming, en komt ook met dubbele aluminium raamkozijnen. Elektrische installaties zijn volledig in orde tot en met maart 2030, biedt gemoedsrust en veiligheid.

Momenteel verhuurd voor 425 euro per maand, het kan een ideale investeringsopportuniteit zijn. De gemeenschappelijke kosten bedragen 70 euro per maand, inclusief brandverzekering, elektriciteit, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, tuinonderhoud, en beheer.

De energieprestatie van het gebouw is beoordeeld als klasse D met een jaarlijkse uitstoot van 335 kWh/m², wat betekent dat het een goede energie-efficiëntie heeft.

Aangeboden voor slechts €93.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren), deze studio is de perfecte kans voor zowel eerste kopers als investeerders. Mis deze geweldige gelegenheid niet en organiseer vandaag nog je bezichtiging.

* * *

Rue des Dames - 6224 Wanfercée-Baulet - WANFERCEE-BAULET-Rue des dames 48: Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2004, beau studio de +/- 26m² comprenant une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, salle de douche + wc, buanderie. Cave privative et emplacement de parking privatif à l'arrière de l'immeuble. Studio situé à l'avant de l'immeuble. Actuellement loué 425 €/mois. Commodités: Immeuble de 2004, compteur électrique séparé, installation électrique conforme jusqu'en mars 2030, chauffage central gaz (calorimètres), châssis DV en Aluminium, cave privative. Place de parking privative à l'arrière. Charges communes = 70 €/mois (assurance incendie, électricité et nettoyage des communs, entretien du jardin, gestion). PEB D - 335 kwh/m²/an - CU: 20150223001095. Prix: 93.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Caractéristiques

Immeuble de 2004
Studio situé au Rez
Compteur électrique séparé
Installation électrique conforme jusqu'en mars 2030
Chauffage central gaz (calorimètres)
Compteur de passage pour l'eau
Châssis DV en Aluminium
Cave
Place de parking privative à l'arrière

Rez-de-chaussée
Cuisine Superficie: 6,7m²
sejour Superficie: 14,2m²
Buanderie Superficie: 2,2m²
Salle de douche Superficie: 3,1m²