Rue Stanislas Fleussu 64-Boîte-5

U bent van harte welkom om dit lichte, twee slaapkamer appartement in het centrum van Waremme te bezoeken. Dit aantrekkelijke aanbod wordt u gepresenteerd door het vastgoedkantoor Marneffe. Het appartement is gelegen op de vijfde en laatste verdieping van het residentiële "Till" complex.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met vestiaire. Het gezellige woongedeelte is 22m² groot en biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De keuken is uitgerust met de basisbenodigdheden zoals oven, kookplaat, afzuigkap en spoelbak.

De rustige nachthal leidt naar de individuele WC, de badkamer en twee nette slaapkamers van respectievelijk 9 en 12m². Beide slaapkamers hebben toegang tot een charmant balkon aan de achterzijde van het gebouw.

Wat betreft de uitrusting, heeft het appartement PVC-dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie (gemeenschappelijk) en calorimeters. Daarnaast geniet u van een extra opslagruimte in de 6m² grote kelder.

Maandelijkse kosten bedragen 180€, inclusief gemeenschappelijke lasten en voorzieningen voor verwarming. Het appartement is momenteel verhuurd voor 525€ per maand aan dezelfde huurder al 40 jaar lang.

Enige renovatiewerkzaamheden, waaronder elektriciteit en opfrissen, zijn wel nodig. Dit maakt het ideaal voor een eerste aankoop, een koppel met één kind of als een investeringsmogelijkheid.

Een groot pluspunt is de locatie van dit appartement, in het hart van de stad, dichtbij de E40, scholen, winkels en het ziekenhuis. Daarnaast levert het een uitstekende verhuuropbrengst op met directe huurinkomsten na de akte. Mis deze kans niet!

Voor meer informatie, kunt u ons bereiken op 019/770.500 of bezoek onze website: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4300-waremme/5755586. PEB G 566 Kwh/m². jaar nr.20230531001371.

* * *

1. Vraag: Op welke verdieping is het appartement gelegen?
Antwoord: Het appartement is gelegen op de 5de en laatste verdieping van de residentie "TILL".

2. Vraag: Wat zijn de afmetingen van de kamers in het appartement?
Antwoord: Het appartement heeft twee kamers, een van 9 vierkante meter en een van 12 vierkante meter.

3. Vraag: Wat zijn de bijkomende maandelijkse kosten bovenop de huurprijs?
Antwoord: De maandelijkse kosten bedragen 180 euro en omvatten gemeenschappelijke kosten en provisies voor verwarming.

4. Vraag: Wat zal er aan het appartement moeten worden gerenoveerd?
Antwoord: Er zullen enkele werken nodig zijn zoals elektriciteitswerken en een opfrissing van het appartement.

5. Vraag: Wat zijn de voordelen van deze locatie?
Antwoord: De voordelen van de locatie zijn dat het in het centrum ligt, dichtbij de E40, scholen, winkels en ziekenhuis. Daarnaast heeft het een uitstekend rendement als je het verhuurt, de huur kan direct na de aankoop worden geïnd.

* * *

Rue Stanislas Fleussu 64-Boîte-5 - 4300 Waremme - OPTION!OPTION!OPTION!L'immobilière de MARNEFFE vous propose au centre de Waremme, ce lumineux appartement 2 chambres situé au 5ème et dernier étage de la résidence « TILL ».
Il se compose comme suit : Hall d’entrée avec vestiaire, agréable séjour de 22m², cuisine (four, taque, hotte, évier), hall de nuit, WC individuel, salle de bain, 2 chambres de 9 et 12 m² avec balcon à l'arrière.
Equipements : Châssis PVC double, chauffage central mazout (commun) + calorimètres, cave de 6m².
Charges : 180€/mois comprenant : charges communes + provisions chauffage. Appartement actuellement loué 525€ par le même locataire depuis 40 ans.
Travaux à prévoir : Electricité + rafraichissement. Idéal pour premier achat, couple avec 1 enfant ou investissement.
Atouts +++ : Sa localisation dans l'hyper centre, proximité E40, écoles, commerces, hôpital...etc. Excellent rendement locatif, perception des loyers directement après l'acte ! Opportunité à saisir!! PEB G 566 Kwh/m².an n°20230531001371. Plus d'informations au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4300-waremme/5755586