Avenue des Ablettes 28, 1170 Watermael-boitsfort

Avenue des Ablettes 28 - 1170 Watermael-boitsfort - AUDERGHEM LIMITE WTB - Dans l'agréable quartier des Pêcheries - DUPLEX 3CH + bureau ( Poss. 4ème CH) de +/- 143m² avec 1SDD, 1SDB, un balcon et un parking. Situé au 2ème & 3ème étage sur 3 d'un petit immeuble sans ascenseur, le duplex est actuellement séparé en deux unités ; un appartement au 2ème étage + combles au 3ème étage. Un permis d’urbanisme a été OBTENU pour réaliser un duplex de 3 chambres + 1 bureau. Il prévoit l’aménagement suivant : 2EME ETAGE : Hall d’entrée desservant un séjour + cuisine (+/- 36 m²), une première chambre de +/- 15m² avec balcon, un bureau/dressing de +/- 9m² et une salle de douches avec WC. Au 3EME ETAGE : 2 chambres de +/- 15m², une salle de bains et un WC séparé. Ce projet est libre d’architecte. Le duplex bénéficie également de la possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 25.000€ ainsi que d'une cave de +/- 4m². Plans et permis disponibles sur demande. Chaudière commune au gaz de 2021 - petite copropriété - situé à seulement 5min à pied du métro BEAULIEU. TOP projet à la clef !!!! Cette offre exclusive est à voir sans attendre avec votre agence immobilière CENTURY 21 Souverain spécialiste en vente - location à Auderghem & Watermael-Boitsfort ! Pour infos & visites CENTURY 21 Souverain : 02 674 21 21. Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Plus de biens sur www.century21.be/souverain 2EME : PEB F (277Kwh 55Kg CO2 m²/an) // 3EME : PEB G (822Kwh 165Kg CO2 m²/an)