Chaussée de Louvain 77 / 4, 1300 Wavre
- Studio van 36 m² in het centrum van Wavre, ideaal voor eerste investering of zelfbewoning.
- Momenteel verhuurd aan € 527,64/maand met aantrekkelijk bruto rendement van 6,7%.
- Volledig uitgerust met keuken, douche en privé overloop; geen lift in gebouw.
- Centrale ligging op 250 m van Place Bosch, wandelafstand tot alle voorzieningen en vervoer.
Chaussée de Louvain 77 / 4 - 1300 Wavre - STUDIO de ± 36 m², idéalement situé au centre de Wavre, au 3ème étage sous combles d'un petit immeuble de 4 unités sans ascenseur. Ce bien se compose d’une agréable pièce de vie de ± 17 m² avec espace nuit, cuisine, salle de douche et débarras/grenier en sous pente. Vous bénéficiez également d'un palier privatif avec accès par escalier depuis le 2ème étage. Actuellement loué sous bail de résidence principale depuis juillet 2012 (± 527,64 €/mois). Préavis possible de 6 mois pour occupation personnelle. COUP D'OEIL PPR Offrant une gestion de copropriété simplifiée et des charges communes réduites ou inexistantes. Idéal pour un premier investissement (rendement brut attractif de 6,7 %) ou pour une occupation personnelle. Situation centrale, à seulement 250 mètres de la Place Bosch et à deux pas du centre-ville. À distance à pied de toutes les commodités: parkings, gare, bus, écoles, commerces et accès aisé vers les grands axes (E411, N238). DESCRIPTION 3ème Étage: (± 36 m²) - Pièce de vie avec espace nuit ± 17 m² - Cuisine (taques de cuisson, empl. frigo, évier inox) ± 3 m² - Salle de douche (douche, lavabo, w.c et boiler) ± 3 m² - Débarras/grenier en sous pente GÉRANCE: (à désigner ultérieurement) QUOTITÉ DANS LES PARTIES COMMUNES: 89/1.000ème CHARGES MENSUELLES: (à désigner ultérieurement) ÉQUIPEMENT Châssis double vitrage bois, chauffage électrique et accumulateurs, parlophone, télédistribution, quick-step et vinyle, boiler électrique, compteurs individuels (eau, électricité). FRAIS D'ACQUISITION: Calculez ici vos frais d'acquisition NOTAIRE: Maître Aurélie Haine (La Louvière) RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX Division: 2 Section: G N° 107VP0000 Revenu Cadastral Net: à enrôler Précompte Immobilier: à enrôler SUPERFICIES Habitable: ± 36 m² DIVERS Année de Construction: ± 1988 Électricité non conforme Participation pour les frais d’acte de base et de mesurage/bornage selon quotités à charge de l’acquéreur (± 1.250 €) LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Wavre (1300), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 95.000. Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Wavre? Reken bovenop de vraagprijs van € 95.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Chaussée de Louvain 77 / 4, 1300 Wavre
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Chaussée de Louvain 77 / 4, 1300 Wavre
📍 Wonen in deze buurt — Wavre (1300) automatisch samengesteld
Dit appartement in Wavre biedt je een praktische woonplek in een levendige gemeente waar alles binnen handbereik ligt. De buurt beschikt over diverse voorzieningen voor het dagelijks leven, zodat je gemakkelijk je boodschappen doet en je vrijetijd invult. Of je nu starter bent, gezin of investeerder – de ligging van dit appartement maakt het geschikt voor wie een goed gebalanceerde woonomgeving zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Wavre – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.947 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wavre en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 479.921) en 2026 (€ 498.160) met ongeveer 4%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 248.664) en 2026 (€ 258.139) met ongeveer 4%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 230/m²) en 2023 (€ 217/m²) met ongeveer 6%.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is er een recht van voorkoop?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel kost dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.