Louis Marcelisstraat 52, 1970 Wezembeek-Oppem
Louis Marcelisstraat 52 - 1970 Wezembeek-Oppem - Duplex avec jardin OPTION Dans un petit immeuble calme et sans ascenseur, bâti en 2006, agréable appartement/duplex 1 à 2 chambres avec terrasses et jardin. Situé à 500 m. de la place communale et des commerces, l'appartement se compose comme suit: au 1er étage (sans ascenseur) hall d'entrée, WC avec lave-mains, chambre de +/- 20 m² avec salle de bains en suite (douche dans le bain et meuble lavabo), séjour de +/- 31 m² avec sa terrasse de +/- 4,5 m², cuisine américaine équipée (taque électrique, hotte, frigo, lave vaisselle, micro ondes) et accès au rdc par le séjour pour arriver à la grande pièce de +/- 32 m² à usage multiples: seconde grande chambre ou bureau ou family room, donnant accès à la seconde terrasse de +/- 19 m² et au jardin, pièce cave/buanderie/chaufferie donnant accès au garage avec porte automatique. Tous les compteurs eau +gaz + électricité sont individuels Gestion via syndic de +/- 90 €/m. Particularités Bâtiment Année de construction:2006 Equipement de base Chauffage (ind/coll):Individuel Chauffage:Gaz Type de cuisine:Amer. équipée Sdb:Douche dans le bain Double vitrage:Isol. thermique et acoustique En chiffres Nbre de toilette(s):1 Largeur de façade:6 Orientation de la terrasse 1:Est Coûts & Frais Précompte immobilier:1045 Cadastre Revenu cad. indexé:3262 Revenu cadastral (€):1499 Équipements techniques Châssis:Aluminium Spécificités terrain Exposition de la façade avant:Ouest Certificats / Attestations Certificat d’électricité:Oui, non conforme Certificats énergétiques Label PEB:B PEB E-SPEC (kwh/m²/an):146 E total:18135 PEB valide jusqu’au:28/08/2028 ZoneSurface chambre 120 m² chambre 232 m² surface de terrasse 119 m² Salle de séjour31 m² Cuisine6 m² Salle de bain 14 m²
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement in Wezembeek-Oppem (1970) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 440.000, ofwel ± € 3.520 per m². Het pand dateert uit 2006. Het EPC-label is B (146 kWh/m²). Online sinds juli 2026. Het telt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 125 m², 2 slaapkamers.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Wezembeek-oppem? Reken bovenop de vraagprijs van € 440.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Louis Marcelisstraat 52, 1970 Wezembeek-Oppem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Louis Marcelisstraat 52, 1970 Wezembeek-Oppem
Prijsevolutie in Wezembeek-Oppem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.439 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wezembeek-Oppem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 548.389) en 2026 (€ 790.765) met ongeveer 44%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 366.089) en 2026 (€ 357.692) met ongeveer 2%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 936/m²) en 2024 (€ 523/m²) met ongeveer 44%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel m² heeft dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.