Avenue des Ombrages 32, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Avenue des Ombrages 32 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - VENDU PAR Splendide appartement lumineux et spacieux idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. A proximité immédiate des petits commerces, de l'avenue George Henri, de la rue des Tongres (15 minutes à pieds), des parcs (Parc square Joséphine, Parc de Woluwé,...), dés écoles (collège saint Michel, sacré coeur de Linthout, Ichec). Accès aux transports en commun immédiat (Métro ligne 1 à 200 mètres), tram et bus. L'ascenseur amène au quatrième étage et l'appartement occupe tout le palier. Cet appartement est séduisant par ses volumes et ses terrasses (80m2) orientées SUD. Il se compose comme suit: un spacieux et large hall d'entrée de 10 m² donnant aisance à une toilette séparée, un vestiaire, un lave-main et un débarras avec placards. Un grand living de 60 m2 avec feu ouvert coin salon et coin salle à manger attenante à la cuisine. Une cuisine entièrement équipée comprenant un lave-vaisselle, un taque induction, des nombreux rangement. Le coin salon, le coin salle à manger et la cuisine bénéficient tout les trois d'un accès aux terrasses. Le hall de nuit doté de placards dessert d'une part la chambre principale de 16 m² avec une grande baie vitrée donnant accès direct à la terrasse, une deuxième chambre de 14 m² avec un balcon, une troisième chambre ou un bureau en fonction des besoins de 8 m², une grande salle de bain avec puit de lumière, double lavabos, une baignoire et une toilette. Une salle de douche indépendante avec un lavabo. - Un double garage avec porte automatique incluant de nombreux rangements, un coin buanderie et la possibilité de placer un surgélateur pour la vente. Le garage et la cave sont estimé au prix de 70.000€ à rajouter aux prix et obligatoire pour la vente. information/visite: - Adresse Avenue des Ombrages 32 Boîte 23 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert Général Référence 4795798 Catégorie Penthouse Meublé Non Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bain 2 Garage Oui Terrasse Oui Parking Oui Surface habitable 140 m² Surface du terrain 80 m² Disponibilité 01/08/2022 Bâtiment Année de construction 1976 Nombre de garage 1 Parking intérieur Oui Parking extérieur Non Année de rénovation 2012 Parking(s) intérieur (nombre) 2 Nom, catégorie & situation Etage 4 Nombre d'étages (numéro) 4 Equipement de base Accès handicapés Oui Cuisine Oui Ascenseur Oui Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) electrique Type d'ascenseur personnes Type de cuisine équipée Sdb (Type) douche et bain Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique Parlophone Oui Divers Buanderie Oui Bureau Oui Cave Oui En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 2 Nombre de sdd 1 Chambre 1 (surface) 16 m² Chambre 2 (surface) 14 m² Chambre 3 (surface) 8 m² Nbre de terrasse(s) (nombre) 2 Salle de séjour (surface) 60 m² Cuisine (surface) 10 m² Salle de bain 1 (surface) 6 m² Bureau (surface) 8 m² Orientation de la terrasse 1 (-) sud Domaine juridique Profession libérale poss. Oui Servitude Non Jugement en cours Non Permis de bâtir Non Permis de lotir Non Destination bâtiment (type) privé - habitation Droit de préemption Non Affectation urbanistique parc d'habitat Intimation en justice Non À proximité Magasins (distance (m)) 100 Transports en commun (distance (m)) 100 Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Autoroute Oui Autoroute (distance (m)) 1600 Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Non Sécurité Contrôle d'accès Oui Type de contrôle d'accès badge Détecteur incendie Oui Cadastre Section (-) Revenu cadastral (€) (montant) 3145 € Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Équipements techniques Centrale tél. Oui Châssis (Ouvertures) autre Spécificités terrain Type d'environnement calme Type d'environnement 2 central Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Type de zone inondable zone innondable délimitée Certificats / Attestations Attestation du sol Oui Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 80 m² Certificats énergétiques Label PEB (Classe) E PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 258 Emission CO2 (Emission GES) 46 E total (Kwh/an) 36103 PEB code unique (-) 201304250000157457019 PEB valide jusqu'au (validité) 25/04/2023