Sint-Pieterskaai 76

* * *

Sint-Pieterskaai 76 - 8000 Brugge - Projectgrond op AAA-locatie (ring van Brugge) voor handelsgelijkvloers/kantoor met appartement(en) en garages. Grondopp.: 725m2.Benaderende OPPERVLAKTEN:
Bestaande situatie:
Gelijkvloers: 170,51m² (handelspand) + 144,42m² (loods)
Eerste verdieping: 56,7m2

Vergunde situatie (nieuwbouw)
Gelijkvloers: 332,27m²
Eerste verdieping: 166,74m²
Tweede verdieping: 130m2
Er is een lift (liftkooi 140 x 115 cm) aanwezig in het gebouw.

Grondoppervlakte perceel: 695m2

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Gewestplan: Brugge-Oostkust: woongebied
Hoofdbestemming: handel, wonen, kantoren, horeca Nevenbestemming: (auto)bergplaatsen
BPA: nr. 22 Fort Lapin: zone 4 bestemming: H, W1
RUP: deelgebied 14, St-Pieterskaai
Bouwvoorschriften volgens BPA:
Max. bouwdiepte verdieping: 14m
Max. bouwhoogte: 3 bouwlagen
Dakvorm: hellend dak - afwijking mogelijk: plat dak
Parkeerruimtes en fietsstallingen: 1 parkeerplaats en 1 fietsstalling per 50m2 kantooroppervlakte.
Totale bruto kantooroppervlakte= 595m2, wat resulteert in 12 parkeerplaatsen.
De vergunning voorziet in 5 open parkeerliften (voor 10 wagens) + een dubbele garage.
Er zijn 14 fietsenstandaards voorzien onder de luifel + 6 fietsenstandplaatsen in de garage.
Hoogstammen bij parking: 1 boom per 5 parkings aanplanten

LIGGING:
- Op een boogscheut van het historisch centrum en zicht op het water ("Handelskom") tussen de Krakelebrug en Warandebrug.
De omgeving is hoofdzakelijk gekenmerkt door: handelszaken en bergplaatsen. Dit perceel ligt tussen Shurgard Storage en meubelzaak Chateau d’ Ax.

* Bijzonderheden:
- Projectgrond met vergunning (geen verdere verplichtingen tov architect, studiebureau, ...)
- Onmiddellijk uitvoerbaar volgens vergunning.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0716-G