Ottergemstraat 86A, 9570 Deftinge

Ottergemstraat 86A - 9570 Deftinge - Instapklare nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, commerciële ruimte en ruime zolder

OPEN HUIZENDAG VRIJDAG 08/05 OP AFSPRAAK.

Instapklare nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, commerciële ruimte en ruime zolder

Deze moderne en instapklare nieuwbouwwoning is rustig gelegen in een aangename zijstraat, op wandelafstand van het centrum van Deftinge. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en professioneel gebruik, dankzij de polyvalente commerciële ruimte op het gelijkvloers.

Indeling

Gelijkvloers
U wordt verwelkomd in een inkomhal die toegang geeft tot een multifunctionele commerciële ruimte, perfect geschikt als bureau, praktijkruimte of extra slaapkamer. Verder beschikt de woning over een gastentoilet en een ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken en kookeiland. Aansluitend is er een praktische berging voorzien.

Eerste verdieping
De nachthal leidt naar drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer uitgerust met lavabomeubel, ligbad en douche. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet voor extra comfort.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt. Deze kan ingericht worden als extra leefruimte, hobbyruimte of bijkomende slaapkamers. Ook een aparte bergingszolder is aanwezig.

Extra troeven

EPC-label B Elektrische installatie conform AREI Zonnepanelen (± 5.000 kWh) Instapklaar en energiezuinig Veelzijdige gebruiksmogelijkheden (wonen & werken) Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning met tal van mogelijkheden op een rustige maar centrale ligging-
Reageer via de advertentie

Details:
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Adres: Ottergemstraat 86A, 9570 DEFTINGE
- Bewoonbare opp.: 264 m²
- Woongedeelte: 32 m²
- Grondoppervlakte: 623 m²
- Voorgevel: 9,68 m
- Perceel breedte: 12,7 m
- Beschikbaarheid: Bij akte
- Bouwjaar: 2012

Indeling:
- Inkomhal: 6,1 m²
- Living: 32,3 m²
- Berging: 14,9 m²
- Toilet 1: 1,4 m²
- Slaapkamer 1: 29,6 m²
- Slaapkamer 2: 22,7 m²
- Slaapkamer 3: 5,4 m²
- Badkamer 1: 9,0 m²
- Nachthal: 2,6 m²
- Toilet 2: 1,3 m²
- Terras: 20,0 m²
- Zolder: 73,1 m²

Kosten:
- Prijs: € 475.000
- Registratierechten: € 9.500
- Honorarium notaris: € 2.589
- Honorarium notaris inc BTW: € 3.132
- Totale kosten: € 12.632
- Totale kostprijs: € 487.632

Comfort:
- Verwarming: CV op gas
- Aansluiting aardgas: Ja
- Aansluiting waterleiding: Ja
- Keuken: Alle comfort
- Beglazing: Dubbel
- Raamkozijn: alu

Energie:
- EPC N°: 20230921-0002991051-RES-1
- EPC: 155 kWh/m².jaar
- E-peil: 0

Ruimtelijke ordening:
- Voorkooprecht: Nee
- Bouwvergunning verkregen: Ja
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bodemattest: Aanwezig
- Asbesttype: Asbestveilig
- G-score: Klasse A
- P-score: Klasse A
- Erfgoed: Nee