Ottergemstraat 86A, 9570 Deftinge
- Instapklare nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en commerciële ruimte
- Ruime zolder biedt tal van mogelijkheden voor extra leefruimte
- Energiezuinig met zonnepanelen en EPC-label B
- Rustige ligging op wandelafstand van centrum Deftinge
- Ideaal voor combinatie wonen en werken
Ottergemstraat 86A - 9570 Deftinge - Instapklare nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, commerciële ruimte en ruime zolder
Instapklare nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, commerciële ruimte en ruime zolder
Deze moderne en instapklare nieuwbouwwoning is rustig gelegen in een aangename zijstraat, op wandelafstand van het centrum van Deftinge. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en professioneel gebruik, dankzij de polyvalente commerciële ruimte op het gelijkvloers.
Indeling
Gelijkvloers
U wordt verwelkomd in een inkomhal die toegang geeft tot een multifunctionele commerciële ruimte, perfect geschikt als bureau, praktijkruimte of extra slaapkamer. Verder beschikt de woning over een gastentoilet en een ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken en kookeiland. Aansluitend is er een praktische berging voorzien.
Eerste verdieping
De nachthal leidt naar drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer uitgerust met lavabomeubel, ligbad en douche. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet voor extra comfort.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt. Deze kan ingericht worden als extra leefruimte, hobbyruimte of bijkomende slaapkamers. Ook een aparte bergingszolder is aanwezig.
Extra troeven
EPC-label B Elektrische installatie conform AREI Zonnepanelen (± 5.000 kWh) Instapklaar en energiezuinig Veelzijdige gebruiksmogelijkheden (wonen & werken) Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning met tal van mogelijkheden op een rustige maar centrale ligging-
Reageer via de advertentie
Details:
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Adres: Ottergemstraat 86A, 9570 DEFTINGE
- Bewoonbare opp.: 264 m²
- Woongedeelte: 32 m²
- Grondoppervlakte: 623 m²
- Voorgevel: 9,68 m
- Perceel breedte: 12,7 m
- Beschikbaarheid: Bij akte
- Bouwjaar: 2012
Indeling:
- Inkomhal: 6,1 m²
- Living: 32,3 m²
- Berging: 14,9 m²
- Toilet 1: 1,4 m²
- Slaapkamer 1: 29,6 m²
- Slaapkamer 2: 22,7 m²
- Slaapkamer 3: 5,4 m²
- Badkamer 1: 9,0 m²
- Nachthal: 2,6 m²
- Toilet 2: 1,3 m²
- Terras: 20,0 m²
- Zolder: 73,1 m²
Kosten:
- Prijs: € 475.000
- Registratierechten: € 9.500
- Honorarium notaris: € 2.589
- Honorarium notaris inc BTW: € 3.132
- Totale kosten: € 12.632
- Totale kostprijs: € 487.632
Comfort:
- Verwarming: CV op gas
- Aansluiting aardgas: Ja
- Aansluiting waterleiding: Ja
- Keuken: Alle comfort
- Beglazing: Dubbel
- Raamkozijn: alu
Energie:
- EPC N°: 20230921-0002991051-RES-1
- EPC: 155 kWh/m².jaar
- E-peil: 0
Ruimtelijke ordening:
- Voorkooprecht: Nee
- Bouwvergunning verkregen: Ja
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bodemattest: Aanwezig
- Asbesttype: Asbestveilig
- G-score: Klasse A
- P-score: Klasse A
- Erfgoed: Nee
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Ottergemstraat 86A, 9570 Deftinge
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Ottergemstraat 86A, 9570 Deftinge
📍 Wonen in deze buurt — Deftinge (9570) automatisch samengesteld
Deze grond in Deftinge biedt je een aantrekkelijk bouwperspectief in een goed ontsloten omgeving. De buurt beschikt over verschillende voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken, waaronder meerdere winkelcentra in de nabijheid. Met zijn landelijke karakter en praktische ligging is dit een solide keuze voor wie een eigen project wil realiseren of een belegging overweegt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Deftinge – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 632 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Deftinge en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 356.669) en 2026 (€ 426.669) met ongeveer 20%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 310.200) en 2023 (€ 247.167) met ongeveer 20%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 150/m²) en 2024 (€ 136/m²) met ongeveer 9%.
Vergelijkbare panden te koop in Deftinge
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.