Leemweg 60, 9980 Sint-Laureins
- Ruim perceel van 4.823 m² met bestaande woning in centrum Sint-Laureins
- Stedenbouwkundig potentieel voor één of twee bebouwingen dankzij gunstige straatbreedte
- Combinatie van dorpsligging met landelijk uitzicht en veel privacy
- Ideaal voor renovatie, verbouwing of ontwikkelingskansen voor investeerders
Leemweg 60 - 9980 Sint-Laureins - Op zoek naar een ruim perceel met woning en tal van mogelijkheden in het centrum van Sint-Laureins- Dan is deze eigendom aan de Leemweg 60 absoluut het ontdekken waard.
Dit perceel beschikt over een totale oppervlakte van 4.823 m² en heeft een rechthoekige vorm met een straatbreedte van ongeveer 25,50 meter. Dankzij deze gunstige breedte biedt het perceel stedenbouwkundig potentieel voor één open bebouwing of zelfs voor twee halfopen bebouwingen.
De bestaande woning op het perceel kan eventueel gerenoveerd worden, wat extra mogelijkheden biedt voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter op een toplocatie. Zowel wonen, verbouwen als investeren behoren hier tot de opties.
De oppervlakte en straatbreedte laten bovendien een logische opsplitsing toe in twee ruime bouwloten van telkens ongeveer 12,75 meter straatbreedte en circa 2.400 m² perceeloppervlakte per lot. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar ontwikkelingsmogelijkheden.
De ligging is werkelijk uniek: centraal in het dorp van Sint-Laureins, maar tegelijk geniet u hier van een prachtig landelijk uitzicht met veel open ruimte rondom. Dankzij de achterliggende weides, het vele natuurlijke licht en het open zicht ervaart u hier dagelijks rust, privacy en een uitzonderlijk woongevoel.
Deze combinatie van dorpsligging en landelijk uitzicht maakt dit pand bijzonder zeldzaam op de vastgoedmarkt.
Een eventuele opsplitsing vraagt nog een officiële verkavelingsprocedure en de bijhorende administratieve afhandeling, maar net deze ontwikkelingsmogelijkheden maken dit perceel extra waardevol.
Een unieke opportuniteit voor wie wil bouwen, renoveren, investeren of ontwikkelen in een groene en residentiële omgeving.
Ruimtelijke ordening en voorschriften
Bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Asbestattest: Ja
Conform elektriciteit: Nee
Keuring elektriciteit: Nee
P-score watertoets: B
G-score watertoets: A
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
EPC waarde: 906 kWh
EPC referentie: 20260401-0003838083-RES-1
Bouwjaar: 1939
Kadastraal inkomen: 377 EUR
Virtuele rondleiding: https://youtu.be/bg2k36Y3xt0
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Leemweg 60, 9980 Sint-Laureins
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Leemweg 60, 9980 Sint-Laureins
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Laureins (9980) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Sint-Laureins – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 286 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Laureins en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 333.000) en 2026 (€ 382.500) met ongeveer 15%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 286.143) en 2024 (€ 318.387) met ongeveer 11%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Laureins
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.