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Terrain à bâtir d' un peu plus d'un hectare longeant le parc du musée d'Afrique

Minimum de 6 parcelles(*) !!!

Dans une avenue secondaire sans issue, à 50 m de la British School, proche du centre commercial et administratif de Tervuren et des différents golf- hockey-tennis clubs de Tervuren. Ce terrain est situé en zone habitable et non inondable.
Il est actuellement occupé par un ancien hôtel de maître de +/- 1000m²(PEB F:676kwh/m² CU 202403240003187415) avec présence possible d'amiante. Plus d'information au sujet de cette bâtisse sur notre site/les Viviers/Tervuren/maison à vendre. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels effective au 1er janvier 2023.
Superficie à titre indicatif. Tout offre sera soumise pour acceptation des propriétaires.

Données urbanistiques:

En cas de démolition du bâtiment existant :
- Le long de la Pater Dupierreuxlaan, maximum de 3 parcelles pour des bâtiments isolés
- Le long de la Gordaallaan, maximum 3 parcelles pour des bâtiments isolés + 1 parcelle en arrière-plan pour une habitation unifamiliale( avec propre chemin d'accès large de 4 m)

En cas de rénovation du bâtiment existant:
- Le bâtiment existant le long de la Pater Dupierreuxlaan peut être scindé en maximum 3 habitations unifamiliales
- Le long de la Gordaallaan, maximum 3 parcelles pour des bâtiments isolés + 1 parcelle en arrière-plan pour une habitation unifamiliale( avec propre chemin d'accès large de 4 m)

Règlements pour les nouvelles habitations côté rue:
- Bande de construction arrière de min 6 m
- Bandes latérales sans construction de min 3 m
- Zone arrière de jardin de min 10 m
- Gabarit max de 2 niveaux de construction +étage sous toit
- Hauteur de corniche max de 6,5 m en cas de toiture en pente( et max 7 m en cas de toit plat)
- Pente max de toit de 45°
- Profondeur max de construction de 15 m en rez-de-chaussée et 12 m de profondeur à l'étage ou 13 m aussi bien au rez-de-chaussée qu'au premier étage

Règlements pour la nouvelle construction en arrière-plan:
- Distance de min 10 m vis à vis de chaque limite de parcelle
-Gabarit max d'1 niveau de construction + étage sous toit
- Hauteur de corniche max de 3,50 m
- Pente max de toit de 45°

Les projets d'appartements ou maisons jumelées ne seront pas envisageables
Le sentier en bordure du parc ne peut être utilisé dans les projets

(*) sous réserve d'acceptation de la commune