Jozef Schelstraat 1, 9052 Zwijnaarde

Jozef Schelstraat 1 - 9052 Zwijnaarde - Dit 'Ghent Gateway Logistics'-project, gelegen in Zwijnaarde, bevindt zich op een uiterst strategische locatie waar de Europese verkeersaders samenkomen. Het project is gelegen aan het bekende klaverblad van Zwijnaarde, waar de E40 en E17 elkaar ontmoeten, met een directe toegang tot de stad Gent. Voor logistieke projecten biedt deze locatie aanzienlijke voordelen, aangezien de ontsluitingsmogelijkheden uitgebreid zijn.
Naast de directe toegang tot snelwegen biedt deze locatie ook aansluiting op de R4, de Ring rond Gent, en via een kademuur toegang tot de Schelde, waardoor er ook een logistieke verbinding over water mogelijk is. Het bedrijventerrein, met een bruto oppervlakte van 20 hectare, is volledig omringd door water, wat het tot een unieke locatie maakt. Dit project is het resultaat van een oproep van Waterwegen en Zeekanaal voor projecten op deze bijzondere locatie aan het bekende klaverblad van Zwijnaarde.
Indelingsoverzicht
Unit 1
MAGAZIJN 10.731 M²
MEZZANINE of duplex verdieping 2.227 M²
KANTOOR op maat gemaakt
Unit 2
MAGAZIJN 13.337 M²
MEZZANINE 2.275 M²
KANTOOR op maat gemaakt
Unit 3
MAGAZIJN 11.445 M²
MEZZANINE 2.256 M²
KANTOOR op maat gemaakt
De technische specificaties omvatten onder andere:
Magazijn:Vrije hoogte: 13,7 m (15-20% meer palletruimte)Kolom- en spanwijdte geschikt voor zowel smalle als brede gangpaden1 laaddeur per 1000 m², uitgerust met dockleveller (60kN dynamische belasting), shelter en bumpers1 toegangsdeur op de begane grond (4 m x 6 m) per eenheidVloerbelasting: 50kN/m²Maximale puntbelasting van palletstellingen: 90kN per pootVloervlaktheid volgens DIN18202 Tabel 3, Zeile 4Geïsoleerde betonnen plint met een hoogte van 2,5 mGecertificeerd automatisch sprinklersysteem (ESFR-daksproeiers)Brandslangen en brandkranen conform lokale voorschriften en bouwvoorschriftenBrandalarm- en evacuatiesysteem volgens de regels en voorschriftenVerwarming (12°) en ventilatiesysteemVerlichting: energiezuinige LED, 250 Lux
Magazijn:
Vrije hoogte: 13,7 m (15-20% meer palletruimte)
Kolom- en spanwijdte geschikt voor zowel smalle als brede gangpaden
1 laaddeur per 1000 m², uitgerust met dockleveller (60kN dynamische belasting), shelter en bumpers
1 toegangsdeur op de begane grond (4 m x 6 m) per eenheid
Vloerbelasting: 50kN/m²
Maximale puntbelasting van palletstellingen: 90kN per poot
Vloervlaktheid volgens DIN18202 Tabel 3, Zeile 4
Geïsoleerde betonnen plint met een hoogte van 2,5 m
Gecertificeerd automatisch sprinklersysteem (ESFR-daksproeiers)
Brandslangen en brandkranen conform lokale voorschriften en bouwvoorschriften
Brandalarm- en evacuatiesysteem volgens de regels en voorschriften
Verwarming (12°) en ventilatiesysteem
Verlichting: energiezuinige LED, 250 Lux
Mezzanine:Mezzanine met een diepte van 24 m boven het expeditiegebiedVloerbelasting van 10kN/m²Ramen voor natuurlijk licht
Mezzanine:
Mezzanine met een diepte van 24 m boven het expeditiegebied
Vloerbelasting van 10kN/m²
Ramen voor natuurlijk licht
Kantoren:Kantoren op de begane grond en mezzanine met een open plattegrondHoogwaardig VRF-systeem voor koeling en verwarmingLED-verlichting, 500 Lux op het werktafellniveauHoogwaardige afwerking
Kantoren:
Kantoren op de begane grond en mezzanine met een open plattegrond
Hoogwaardig VRF-systeem voor koeling en verwarming
LED-verlichting, 500 Lux op het werktafellniveau
Hoogwaardige afwerking
Terrein:Omheining rondom met geautomatiseerde toegangspoortenLaadgebied van 40 m diep, ontworpen voor zware belastingenBuitenverlichting voor laadzone, circulatieweg en parkeerterreinen
Terrein:
Omheining rondom met geautomatiseerde toegangspoorten
Laadgebied van 40 m diep, ontworpen voor zware belastingen
Buitenverlichting voor laadzone, circulatieweg en parkeerterreinen
Deze locatie biedt een unieke kans voor bedrijven die streven naar optimale logistiek en commercieel succes.
Voor meer informatie of om deze locatie persoonlijk te verkennen, aarzel niet om contact op te nemen met ons bij DGI.immo.