Stationsstraat 55, 3840 Borgloon

Stationsstraat 55 - 3840 Borgloon - Frituur met woonst in authentieke hoeve in het centrum van Borgloon
Deze hoeve, momenteel ingedeeld als enerzijds een handelspand, met name een volledig
ingerichte frituur met verbruikszaal en gastentoilet en uitgebreide keuken met meer dan
voldoende opslagruimte en anderzijds een woongedeelte met aparte toegang en 2
slaapkamers.

Alle nodige voorzieningen zijn tevens makkelijk bereikbaar en ook de verbindingen zijn
uitstekend. Zelf is de huidige handelszaak welbekend en is de ligging ook ideaal. Er zijn
enkele, openbare, parkeerplaatsen in de straat in de directe omgeving van het gebouw.

Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende:
Hoofdgebouw aan de linkerzijde met voordeur:
Gelijkvloers:
inkomhal, woonkamer, keuken met eetgedeelte, toilet, berging
Eerste verdieping:
nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer

De woning beschikt daarnaast over een vaste trap naar de zolder, die aangewend kan worden
om extra slaapkamers te creëren. Ook treffen we hier de technische ruimte. Daarnaast beschikt
de woning ook over een ruime, gewelfde kelder. De ruimte boven de poort heeft momenteel
geen functie en zou kunnen worden betrokken bij de woning.

De achterliggende binnenkoer geeft nog toegang tot diverse stallingen, die dienst doen als opslag
of als garage gebruikt kunnen worden. Foto's van het woongedeelte kunnen na afspraak op kantoor
worden ingekeken.

Totale oppervlakte van het woongedeelte: 269 m²

Rechts van de poort, langs straatzijde bekeken, treffen we de huidige frituur aan, bereikbaar via de
grote poort. Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende:
oprit aangewend als terras, verbruikszaal met vershoudtoog en gastentoilet, keuken ingericht met
de nodige toestellen, achterliggende opslagruimte met diepvriezers, deze ruimte geeft ook terug
toegang tot de binnenkoer.

Totale oppervlakte van de handelsruimte met terras: 133 m²

Kortom, een gunstig gelegen handelsruimte met aparte woonst in charmante hoeve. Volledig
instapklaar en klaar om te starten. Droomt U al langer van een eigen zaak? Dan is dit uw kans.

Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kan U ons contacteren via
012 26 22 05.