Leuvensesteenweg 222

* * *

Leuvensesteenweg 222 - 3370 Boutersem - Dit nieuwbouw kmo-park "Boutersem Business Park", gelegen te Boutersem, beschikt over nog 19 units tussen de 182m² en 265m². Het terrein is goed bereikbaar via de E40. Ook zijn er diverse openbaar vervoersmogelijkheden in de directe omgeving beschikbaar. KENMERKEN UNITS: - Kantoorruimte en WC-ruimte kunnen ingebouwd worden. Het staat de kopers vrij dit al dan niet zelf te voorzien. - Er is een groenaanleg voorzien. - Opslagruimte : sectionaal poort van 4m x 4,25m, aparte inkomdeur, lichtstraten, geïsoleerd dak en vrije hoogte onder balk van 6,4m. - Elke unit wordt voorzien met een wachtbuis ten behoeve van het installeren van een laadpaal voor elektrische wagens. - Het gebouw wordt opgericht met een staalconstructie. Bij de volledige omtrek van het gebouw wordt een geprefabriceerde en geïsoleerde plint in silex voorzien als basis voor de wanden. De buitenwanden zijn voorzien in sandwichpanelen conform de EPB-regelgeving. - De dakopbouw is als volgt voorzien: steeldeck gemonteerd op de dakspanten, dakisolatie conform de EPB regelgeving, en één of meerlaagse dak dichting in functie van de dakisolatie. De dakconstructie is verstevigd zodat de kandidaat-kopers zonnepanelen kunnen installeren met een gewicht van max. 15 kg/m². - De buitenverharding van de wegenis wordt uitgevoerd in asfaltverharding, de zone voor de poorten in waterdoorlatende klinkers, en de parkeerplaatsen in grasdallen. - Het perceel is toegankelijk via een op- en afrit van 7,5m breed die door het kmo-park loopt. Er zijn 3 plaatsen voorzien waar vrachtwagens kunnen draaien. Er is maar één op- en afrit, maar in de toekomst kan het park worden uitgebreid waardoor de weg kan worden doorgetrokken tot aan de straat. In dit geval zouden er één oprit zijn en één afrit en zou de weg enkele richting worden. Unit 17C bestaat uit een opslagplaats van 207m² met een mezzanineverdieping van 207m² bereikbaar via een betonnen trap die voorzien is om in te richten als kantoren. Unit 18C bestaat uit een opslagplaats van 207m² met een mezzanineverdieping van 387m² bereikbaar via een betonnen trap die voorzien is om in te richten als kantoren. Buitenparkeerplaatsen aan €4.500/plaats, verplicht af te nemen: - Unit 5B: 2 parkings nl. 5B-1 en 5B-2 - Unit 6B: 2 parkings nl. 6B-1 en 6B-2 - Unit 8C: 3 parkings nl. 8C-1, 8C-2 en 8C-3 - Unit 9C: 3 parkings nl. 9C-1, 9C-2 en 9C-3 - Unit 10C: 3 parkings nl. 10C-1, 10C-2 en 10C-3 - Unit 17C: 4 parkings nl. 17C-1, 17C-2, 17C-3 en 17C-4 - Unit 18C: 7 parkings nl. 18C-1, 18C-2, 18C-3, 18C-4, 2.6, 2.7 en 2.8 - Unit 20C: 2 parkings nl. 20C-1 en 20C-2 - Unit 21C: 2 parkings nl; 21C-1 en 21C-2 - Unit 22C: 2 parkings nl. 22C-1 en 22C-2 - Unit 26D: 2 parkings nl. 26D-1 en 26D-2 - Unit 27D: 2 parkings nl. 27D-1 en 27D-2 - Unit 28D: 2 parkings nl. 28D-1 en 28D-2 - Unit 30E: 2 parkings nl. 30E-1 en 30E-2 - Unit 31E: 2 parkings nl. 31E-1 en 31E-2 - Unit 32E: 2 parkings nl. 32E-1 en 32E-2 Kosten: - Voor de nutsvoorzieningen zal er een provisie van ongeveer €12.500 per unit worden aangerekend en exact verrekend worden bij akte. - De basisakte en het reglement van mede-eigendom is een forfaitaire kost van €1.200 per unit. - Het samenstellen van het postinterventiedossier is een forfaitaire kost van €250 per kavel. - Alle prijzen zijn excl. BTW en reguliere kosten. - Alle units vallen onder 21% BTW.