Beau et spacieux rez commercial (à usage de restaurant/pizzeria prêt à être remis en activité - 94 m² au sol) avec habitation à l'arrière sur 2 niveaux + un appartement duplex de 110 m², 3 chambres avec entrée particulière, en plein centre (piétonnier) de Châtelet.

COMPOSITION
Sous-sol: cave/cellier de 16 m².

Rez: salle du restaurant (marbre vénitien aux murs) avec bar et four à pizza au bois en ordre d'utilisation (80 m²), cuisine à compléter (14 m²) donnant sur une habitation comprenant un living (32 m²), buanderie (6 m²) avec accès à une terrasse carrelée (40 m²) et un jardin (1,5a) emmurés avec un abri pour le bois servant au four à pizza + accès via un escalier carrelé à l'étage qui comprend 3 chambres (16 m² + 14 m² + 24 m²), une salle de douche (4m²), un belle SDB carrelée (10 m²) et un grenier (50 m²).

Etage: appartement duplex de 110 m² (actuellement loué 600 €)

Entrée particulière avec accès à l'étage via un escalier carrelé, hall d'entrée avec placard mural (vestiaire), cuisine équipée avec espace repas (12 m²), living (32 m²) avec une loggia (5 m²) et débarras, hall de nuit (10 m²), 3 chambres (10 m²+ 12 m² + 24 m²), petite SDB (4 m²) avec coin buanderie, grenier (éventuellement aménageable).

Commodités: chauffage central gaz au rez, convecteurs gaz pour l'appartement, châssis DV bois, toiture en bon état, électricité triphasée pour le commerce, à vérifier pour l'étage.

Remarques: la Ville de Châtelet octroie des incitants financiers à ceux qui ouvrent un commerce dans le centre; possibilité d'habiter le bien pour l'exploitant tout en ayant un revenu locatif avec l'appartement (revenu locatif minimum possible de 500 euros/mois).

Excellent rapport qualité/prix!

Situation: situé en plein coeur du centre de Châtelet (semi piétonnier récemment rénové au niveau de la voirie), à proximité de toutes commodités (place avec espaces de parking publics gratuits et accès aux grands axes).

PEB: E 405 kWh/m².an.

PRIX: 160.000 €.