, 4620 Fléron

Située dans la rue principale, cet immeuble de commerce bénéficie d'une façade à rue de 11 m, pour env.900 m² bâtis. 2 cellules commerciales le composent, avec un étage chacune. Bail en cours avec un locataire de renom pour un commerce. L'autre est vide de locataire depuis peu.L'étage n'est pas utilisé. Nouvelle électricité, nouveau toit, chauffage central, double vitrage, carrelage au sol, faux-plafonds, accès fournisseurs par l'arrière. Très bon état.Superbe opportunité pour un investissement ou une promotion immobilière ! COMPOSITION :
Maison sise au n° 275 Magasin DI (fin de bail) Loyer probable : 24.000 €/an Façade à rue : 5.5 m Superficie : 323 m² + réserve 90 m² Bureau, réserve et WC en façade arrière Accès fournisseurs par la rue du Tiège (arrière du magasin) DIVERS : Électricité refaite entièrement en 2017 Toiture récente Faux-plafonds Carrelage au sol Système d'alarme PI à charge du preneur
Maison sise au n° 277 Magasin ZEEMAN en cours de bail depuis le 01/09/1993 Loyer au 01/09/2023 : 25.250 €/an + PI (2.104 €/mois) Façade à rue : 5.5 m Superficie : 462 m² (magasin + réserve) Bureau, réserve et WC en façade arrière Accès fournisseurs par la rue du Tiège (arrière du magasin) DIVERS :
- Faux-plafonds - Toiture récente - Carrelage au sol - Système d'alarme - PI à charge du preneur