Abdijstraat 5, 8470 Gistel

Abdijstraat 5 - 8470 Gistel - Instapklaar BEDRIJFSGEBOUW bestaande uit MAGAZIJN/WERKPLAATS, ruime TOONZAAL met geïntegreerde KANTOREN en ruime WOONGELEGENHEID (4 slpkms). Uitbreidingsmogelijkheden op industriezone te Gistel.Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten (1.280m²)
Woning: 235m² + terras
Magazijn: 800m²
Toonzaal met geïntegreerde kantoren: 245m²
Totaal: 1.280m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 4.216m²
Het terrein is quasi volledig verhard (asfalt vooraan en beton achteraan) = ruime parkeergelegenheid of extra buitenstockage!

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN:
Er is nog een uitbreidingsmogelijkheid van ± 750m²! achter het gebouw, rekening houdend met de opgelegde bouwvrije stroken van 5m ten op zichte van de perceelsgrenzen!

INDELING:
Bedrijfsgedeelte: afzonderlijke inkom naar de TOONZAAL - geïntegreerde, instapklare BURELEN - MAGAZIJN.
Woongedeelte: afzonderlijke inkom via de rechter zijgevel met gastentoilet - lichtrijke leefruimte met eetplaats - 4 ruime slaapkamers - badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad).

AFWERKING:
Magazijn: betonnen constructie met volledige overspanning (20m) - gladde betonpanelen - gepolierde en gewapende betonvloer (15cm) - geïsoleerd zadeldak met centrale lichtstraten - 2 elektrische sectionaalpoorten - vrije hoogte: 4,5m (nok: 5,5m) - LED-lampen.
Woning: Gemetste constructie - keramische tegelvloer en parket - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagd plafond - recente keuken met granieten werkblad en alle inbouw-toestellen.
Overal houten schrijnwerk met dubbele beglazing.
Algemene staat: instapklaar, verzorgd en comfortabel.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op "industriezone": productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!

NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, aardgas, elektriciteit (drijfkracht), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering.

LIGGING:
- Op 1km van A18 (E40), afrit Gistel!

* Bijzonderheden:
- Onze referentie op www.centro.be: Q0252-TK of contacteer ons via 050/70.01.02 voor een vrijblijvende bezichtiging.

CENTRO | bedrijfsvastgoed is reeds 23 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.