B-5100 Jambes

VENDU - VENDU - VENDU

Nam Property vous propose un bel investissement immobilier - 300m² de magasin et 1600m² d'entrepôts.

L'ensemble est occupé depuis plusieurs décennies par un enseigne Namuroise d’excellente réputation.
Bail commercial en cours (08/20 – 08/29). Loyer actuel 34.000€/an - Précompte immobilier à charge du locataire.

Le tout se compose de 4 parcelles cadastrales :
Le magasin (300M²), plus 6 places de parking extérieur; deux bureaux. Nouvelle chaudière à condensation Bosch 2020, compteur électrique individuel. (Parcelles H45B et H46A)

Le 1er entrepôt est sur 3 niveaux (1200m²), deux bureaux. Entrepôt pourvu d'un ascenseur (marchandise et personne). Accès fournisseurs par le chemin qui longe la voie ferrée. Quai de déchargement et porte sectionnelle. (Parcelle H49P)

Le 2ème entrepôt est sur un niveau (400m²), avec une sortie "chargement camionnette", volet électrique, qui donne sur le chemin d’accès côté avenue de la Dame. (Parcelle H51A)

L’ensemble des bâtiments sont reliés entre eux, plusieurs passages possibles entre les 3 unités.

Situation idéale en plein cœur de Jambes, en face de la gare, et accès rapide vers l’autoroute (E411 sortie Loyers).