Koning Albertlaan 260

Koning Albertlaan 260 - 3620 Lanaken - Op de Koning Albertlaan 260 in Lanaken, kan u dit prachtige perceel van maar liefst 65a31ca, opgedeeld in een handelspand/commercieel vastgoed en ruime woning terugvinden.

|Ligging|

Dit buitengewone handelspand, gekend onder de naam Euro-band Patrick (gespecialiseerd in autobanden en velgen), met naastliggend woning is te vinden langs de Koning Albertlaan 260 in Lanaken. Bovendien heeft dit pand, dankzij zijn ligging naast de Europalaan in Lanaken een grote zichtbaarheid. Het pand bevindt zich op ongeveer 1,5 kilometer van het centrum van Lanaken en is uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. Daarnaast biedt het een goede toegang tot nabijgelegen centrumsteden zoals Maasmechelen, Maastricht (Nederland), en snelwegen.

Het perceel is enerzijds te bereiken via de Koning Albertlaan, waar u via de ruime oprijlaan bij de woning uitkomt, en anderzijds via de Putstraat, waar bezoekers direct toegang hebben tot de parking en de werkplaatsen. 

|Indeling handelspand|

Het handelspand wordt momenteel gebruikt als autobanden- en reparatiebedrijf, maar is uiteraard geschikt voor meerdere handelsactiviteiten!

De indeling is de volgende:

Toonzaal/wachtruimte met balie;
Werkplaats met 5 grote, sectionale poorten (+- 450 m²);
Tweede werkplaats met 3 sectionale poorten (+- 870 m²);
Iedere werkplaats heeft op de verdieping een groot deel stockageruimte voorzien;
Sanitair gedeelte;

Het pand is bovendien voorzien van zonnepanelen en een alarminstallatie. 

|Indeling woning - 284 m²|

De naastliggende woning heeft een aparte inkomhal, maar is eveneens toegankelijk vanuit het handelspand. De woning heeft in totaal 5 slaapkamers, waarvan er momenteel eentje wordt gebruikt als bureauruimte. Ook is er op elk verdiep een badkamer en toilet voorzien. Tot slot heeft de woning een tuin en terras, dewelke volledig omheind zijn. 

De gelijkvloerse verdieping heeft de volgende indeling: 

Inkomhal;
Gastentoilet;
Ruime woonkamer met haard; 
Keuken; 
Slaapkamer 1 met badkamer (voorzien van een inloopdouche en lavabo);
Bureauruimte (kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer);
Berging met aansluitingen voor het wasmachine en de droogkast;
Terras en tuin (omheind); 


De eerste verdieping heeft de volgende indeling: 

Nachthal; 
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Badkamer 2 met lavabo, bad en toilet. 


|Troeven|

- Mooi perceel van 65a 31ca op een TOP-locatie; 
- Veel zichtbaarheid vanaf de Europalaan (veel doorgaand verkeer);
- Groot commercieel handelspand met werkplaatsen en opslagruimtes; 
- Naastliggende woning met 5 slaapkamers, 2 badkamer en een bruikbare oppervlakte van 284 m²;
- Uitgerust met een alarmsysteem en zonnepanalen; 
- Voldoende parkeergelegenheid voor de klanten/personeel/bewoners. 
- Afzonderlijk grondperceel beschikbaar

- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag - 

Bent u op zoek naar een goede investering en/of wilt u uw handelszaak in Lanaken vestigen? Neem dan snel contact op via het nummer 089 23 44 22 of per mail via [email protected]!