Leo Duboisstraat 14, 9280 Lebbeke

Leo Duboisstraat 14 - 9280 Lebbeke - Op zoek naar een handelsruimte met woonst voor jezelf of als opbrengsteigendom? Lees dan hier zeker verder!

Dit pand is gelegen in het centrum van Lebbeke en biedt tal van mogelijkheden. Momenteel is er een frituur gevestigd die dankzij zijn topligging een ideale investering is. De commerciële topligging en vlotte bereikbaarheid zijn slechts enkele van de vele troeven.

Indeling:
- Kelder: het pand beschikt over een kelder (18m²).
- GLV: de handelsruimte (41m²) kan worden ingericht voor verschillende doeleinden. Momenteel is er een goed draaiende frituur. Er zijn twee keukens (12-12m²) met extra ruimte en koelcellen (32m²). De sanitaire voorziening bevat een apart toilet (2m²) met handenwasser. Verder heeft de beneden verdieping nog een ruime hal (28m²) met veel lichtinval en potentieel. Bovendien beschikt het pand over een buitenkoer.
- 1steV: langs de aparte inkomhal bereik je via de trap de ruime woongelegenheid. Hier is een inkomhal (8m²) waar je de weg vindt naar de woonkamer (36m²) en de technische ruimte (3m²). De eerste verdieping beschikt eveneens over een ruime badkamer (9m²) met toilet.
- 2deV: via de ruime en authentieke trappenhal (11m²), kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers (17-16m²) met aparte ruimte voor een eventuele dressing (7m²).
- 3deV: hier bevinden zich een laatste slaapkamer (16m²) en een grote zolder (22m²) die kan dienen als opslagruimte.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Benieuwd om dit pand zelf te komen ontdekken? Contacteer dan je ERA-makelaar voor een persoonlijke rondleiding!