Molsebaan 35

Molsebaan 35 - 2450 Meerhout - Gloednieuw KMO-park met maar liefst 45 units gelegen langs de Molsebaan te Meerhout. De site bevindt zich op een zeer gunstige locatie tussen de E313 en de gewestweg N71 tussen Geel en de Nederlandse grens. Deze KMO-ontwikkeling beschikt over een totaaloppervlakte van 10.154m² op een totaal terrein van circa 20.000m². Bij elke unit is er de mogelijkheid om een betonnen mezzanine te bouwen die max. 1/3de van de oppervlakte van de unit kan bedragen (dit tegen meerkost op aanvraag. Let op: dit is enkel mogelijk zolang de productie nog niet gestart is. Extra kost trap naar mezzanine: €5.000 excl. BTW.) Omschrijving: Opslagruimte - Brandklasse 'Klasse C' - Staalconstructie met een minimale vrije binnenhoogte van 6m - Betonnen plint met daarboven sandwichpanelen met 100mm isolatie - Lamellenstructuur, houtlook - Scheidingswanden tussen de units in betonplint en (cellen)beton - Isolatie is EPB-conform - Daklichten (koepels) uit meerwandig polycarbonaat in aluminium kader met geïntegreerde RWA - Elektrische en geïsoleerde sectionaalpoort van 4m breedte met hoogte van 4,5m - Aparte inkom via deur voorzien - Aluminium buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing - Gepolierde betonvloer met vloerbelasting van minimum 3 ton/m² - De nutsleidingen zijn voorzien tot binnenin de units (apart te betalen) - Daken voorzien voor installatie zonnepanelen - Er is een regenwaterput voorzien van 5.000 liter per unit - Er is een septische put voorzien Terrein - De wegenis wordt voorzien in asfalt - De autostaanplaatsen worden voorzien in grasdallen - Totempaal vooraan - Nummering units en uniforme plaats voor logo per unit - 'Fossil fuel free' concept, er wordt geen gas-toevoer voorzien Algemeen - Per unit verplicht 2 parkeerplaatsen af te nemen; Voor de grotere units zijn er extra parkeerplaatsen mogelijk. - €5.000 excl. btw per parkeerplaats - Er zal een provisie van €10.000 bovenop de verkoopprijs in rekening worden gebracht om de nog onbekende kosten te dekken voor het installeren van het brandweeralarm en de nutsleidingen tot en met de tellers en de wachtputten. - Mogelijkheid om tussenvloeren te voorzien, prijs op aanvraag Extra info: Unit 4-5-6-7-8-12-13-14-15-16-17-21-22-23-24-25-26-27-31-32-33-34-35-36-37-38-42-43-44-45: plat dak, vrije hoogte van 6m, 2 raampartijen en deur in glas Unit 1-2-3-9-10-11-18-19-20-28-29-30-39-40-41: beschikken over een hellend dak, vrije hoogte van 6m tot 10m en allemaal bovenaan raampartijen over de volledige breedte van de voorgevel Units 1-18-39: zijn voorzien van een extra enkel raam aan de straatkant Oplevering voorzien voor Q4 2024, onder voorbehoud