, 9100 Nieuwkerken-Waas

Handelshuis bestaande uit een commercieel gelijkvloers en een bovengelegen woonst, gelegen op een zichtlocatie in het centrum van Nieuwkerken-Waas, met goede bereikbaarheid naar E34, nabij openbaar vervoer en scholen. Ruime parkeergelegenheid op enkele meters aan het dorpsplein Ten Bos.

Het handelsgelijkvloers heeft een oppervlakte van ca. 146 m² en beschikt over een winkelruimte met grote etalage, een opslagplaats met CV-ruimte, een aparte berging en toilet.

Het woongedeelte met een bewoonbare oppervlakte van ca. 168 m² bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en is toegankelijk via een trap die zich achteraan naast de winkelruimte bevindt.
De eerste verdieping beschikt over een ruime lichtrijke woonkamer met zich op het groot zonnig terras (ca. 54 m²) en een volledig ingerichte keuken.

Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een apart toilet en een nog in te richten badkamer.
De zolderverdieping (3de verdieping) biedt nog heel wat extra bergruimte.

Het pand werd grondig gerenoveerd in 2010.

Dit multifunctioneel pand biedt tal van mogelijkheden en is geschikt als kantoor, winkel of praktijk in combinatie met een woonst.

Zowel het handelspand als de woonst zijn voorzien van zowel verwarming als koeling (aardgas) en beschikken over dubbele beglazing.

De opgegeven afmetingen zijn benaderend.

Interesse? Bel voor info of een vrijblijvend bezoek naar 0472664814 of mail naar cdk@claves.be.

Dit pand heeft een EPC C met certificaatnummer 20210427-0002407580-KNR-1 en kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap:
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen