Lafelterweg 1

Lafelterweg 1 - 3770 Riemst - Gunstig gelegen opbrengsteigendom bestaande uit een horecazaak, 4 wooneenheden, een riant bijgebouw en een naastgelegen bouwperceel te Vroenhoven. De rustige, maar goed bereikbare locatie op een steenworp van de bruisende stad Maastricht is een uitstekende meerwaarde.

In de vroege jaren 2000 werd het geheel grondig onder handen genomen en omgevormd tot de volgende indeling.

HOOFDGEBOUW:

De inkomdeur aan de voorzijde van het hoofdgebouw leidt naar de gemeenschappelijke hal die 4 wooneenheden toegankelijk maakt. Van deze 4 zijn er drie vergund voor tijdelijk verblijf en 1 voor permanente bewoning. Elk appartement beschikt over een eigen, uitgeruste keuken en badkamer met douche, wastafel en toilet. De twee gelijkvloerse studio's hebben geen aparte slaapkamer. De duplex-appartementen op de eerste en tweede verdieping beschikken over 2 en 3 slaapkamers.

Via de rechterzijde van het hoofdgebouw is het restaurantgedeelte toegankelijk. De grote raampartijen aan de achterzijde geven uit op een riant terras dat geniet van een zuid-westelijke oriëntatie. De eetgelegenheid met gezellige toog is 68,8m2 groot met aangrenzend de uitgeruste keuken van 16m2, die bovendien toegang biedt naar de afgewerkte kelder. Naast heel wat handige opbergruimte beschikt de kelderverdieping ook over een koelcel.

BIJGEBOUW:

Het achtergelegen bijgebouw van 166m2 is opgedeeld in twee grote ruimtes en beschikt eveneens over sanitaire voorzieningen en een bovenverdieping. Het geheel is volledig afgewerkt en biedt zo een mooie extra opslag- of hobbyruimte. Niet voldoende? Aan de achterzijde is er nog een extra ruimte van 42,7m2 en een overkapping van 18,6m2.

PERCEEL:

De totale perceeloppervlakte bedraagt 5400m2. Tussen het hoofdgebouw en de rechterbuur is er een breedte van +/-22,5m die deels bebouwd kan worden. O.a. een bouwvrije strook van 6m tussen gebouwen en de bouwvoorschriften voor open en halfopenbebouwing uit het toepasselijke RUP moeten hierbij gerespecteerd worden.