Sint-Eloois-Winkelsestraat 132, 8800 Roeselare

Sint-Eloois-Winkelsestraat 132 - 8800 Roeselare - Gebouw met achterliggend mooi aangelegde tuin met bufferbekken te koop op ca. 3.300 m² in Roeselare.
Voorliggend vergund tankstation voorzien van 4 pompen.

> Gebouw:
- bouwjaar: +/- 2001
- oppervlakte: ca. 195 m²
- hoogte: ca. 3,5 m
- op heden shop maar kan herbestemd worden naar woonst
- voorzien om verdiep op te plaatsen (trapopening, leidingen en afvoeren zitten klaar)
- dakbedekking: geïsoleerd, EPDM, ballast in silex keien
- verwarming: viessmann ketel - stookolie
- airco (kan ook verwarmen)
- zonneweringen

> Chalet:
- gelijkvloerse stockageruimte van ca. 65 m² voorzien van waterzuivering
- verdiep met uitbreidingsmogelijkheden (ca. 65 m²)

> Tankstation:
- 5 ondergrondse, dubbelwandige tanks
- luifel in inox constructie, zo ook inox goten

> Bufferbekken/spaarbekken:
- spaarbekken van 11 x 13 x 2,5 m diep (> 350.000 liter)
- mooie waterpartij die ook recreatief gebruikt kan worden

> Technische ruimte met waterzuiveringsinstallatie van het spaarbekken:
- bouwjaar: +/- 2001
- oppervlakte: ca. 57 m² + volwaardige zolder van ca. 57 m² toegankelijk via inox buitentrap
- voorzien van de waterzuiveringsinstallatie
- vloerbekleding: epoxy, muren en plafond: volkern, tegelpannen
- hoogte: ca. 3,2 m
- grote toegangspoort

Algemeen:
- regenwaterputten: 2 x 20.000 l (drietrapsfilter)
- olieafscheider

Gelegen in een zone geschikt voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf volgens het APA van 1991.
Er is een nieuwe omgevingsvergunning sinds 2018 voor het exploiteren van een tankstation met shop.