Immeuble mixte avec accès à deux rues en bon état général, belle structure de construction.Immeuble composé d'un commerce, un appartement au rez-de-chaussée avec bureau (idéal pour profession libérale), 2 appartements au premier étage : l'un à finaliser, l'autre finalisé) .1 grenier aménageable en un loft et/ou 2 studios (sous réserve des prescriptions).Sous-sol : à usage d'entrepôt, garage, artisanat. (2 ateliers et 2 espaces de stockage)Estimation du revenu locatif annuel : 44.000 €Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VI032Cadastre :Section B n° 49K et 49A/2Année de construction :1950Nombre façade :4Surface habitable :394 m²Surface utile :394 m²Surface totale :788 m²Surface terrain :1029 m²Orientation façade rue :Sud-Est

Equipements et ConfortsCommerce rez-de-chausséePièce :40 m², carrelage au sol, plafonds et murs peintsRéserve 1 :17,5 m², wc, carrelage au sol, plafonds et murs peintsRéserve 2 :6 m²

Appartement rez-de-chaussée Séjour :46 m², carrelage au sol, plafonds et murs peintsBureau :37 m²,  carrelage au sol, plafonds et murs peintsChambre :13,5 m², carrelage au sol, plafonds et murs peintsCuisine :16 m², carrelage au sol, plafonds et murs peints, meubles en chêneWc : indépendant, standard

1er étage gauche finalisé
Séjour :31 m², carrelage au sol, plafonds et murs peintsCuisine :18 m²,carrelage au sol, plafonds et murs peintsChambre 1 :11 m²,  carrelage au sol, plafonds et murs peintsChambre 2 :12 m²,  carrelage au sol, plafonds et murs peintsSalle-de-bains :baignoire, 1 lavabo, wc standard,  carrelage au sol, plafonds et murs peints

1er étage droit à finaliser
Séjour :35,5 m², carrelage au sol, plafonds et murs peintsCuisine :18 m², neuve mais à placerChambre 1 :12,6 m², carrelage au sol, plafonds et murs peintsChambre 2 : 14,3 m², carrelage au sol, plafonds et murs peintsSalle-de-bains :5 m², 1 baignoire, à finaliser

Grenier 
Aménageable :sol béton, charpente bois apparente, 2 cages d'escalier pour l'accès

Sous-sol :Garage - entrepôt, profession d'artisanat, caves sur toute la superficie
de l'immeuble. Sols béton, 2 portes sectionnelles - places de parking

Compteurs :individuels



Techniques
Gros-oeuvre :Traditionnel - niveaux sur hourdis  bétonMurs porteurs :blocs bétonFaçades :briquesSoubassement :pierres du pays - seuils en pierre bleueCharpente :boisToiture :ardoisesGouttières :zincLinteaux :béton et briquesChâssis :double vitrage PVCMenuiserie intérieure :standard et massif en chêneQuincaillerie :aluChauffage :central mazoutRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreCiterne eaux de pluie :nonRaccordements :eau, électricité, internetEvacuation eaux usées :2  fosses septiques

BDES :La parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret sols

Extérieur
Terrasse en béton, jardin, espace stationnement avant et arrière

Etat général :Bon état

Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :3.671,29 €R.C. Indexé :


Revenus locatifs mensuels estimésRez-de-chaussée :700,00 €Commerce :550,00 €Appartement 1 étage :650,00 €Appartement 2 étage :650,00 €Combles à aménager :600,00 €Sous-sol :400,00 €