Smederijstraat 6, 2960 Sint-job-in-'t-goor

Smederijstraat 6 - 2960 Sint-job-in-'t-goor - Beschrijving
Dit polyvalent gebouw bestaat uit een atelier, magazijn, kantoor en showroom. Tevens bevindt er zich ook een appartement op de eerste verdieping. Het gebouw ligt op 10 minuten van de E19 Antwerpen – Breda bij de afrit Sint-Job.
Het gebouw bevindt zich in een industrie zone.
Oppervlakte
totale terrein oppervlakte : +/- 3.906 m2 GLV
magazijnruimte : +/- 1.240 m2 GLV
kantoorruimte : +/- 280 m2 GLV
appartement : +/- 280 m2 1ste verdieping
Technische beschrijving
MAGAZIJN / ATELIER
- constructie in : staal
- geïsoleerde wanden in staal
- geïsoleerd dak in : Roofing
- dak voorzien van : dubbelwandige lichtstraten
- verlichting :TL-lampen
- vrije hoogte : 5 m
- vloer : polybeton met een draagkracht van 3 T/m2
- verwarming : hete luchtblazers
- elektriciteitsvoorziening : drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine)
- aansluiting op de openbare riolering
- 2 sectionaal poorten : elektrisch bedienbaar
- veiligheid : alarminstallatie / Rookdetectie / brandhaspels / nooddeur
- sanitaire voorzieningen (douche met kleedruimte)
- magazijnierlokaaltje
- zonnepanelen
- ruime parking : omheind en verhard
- kadastraal plan : ja
- kadastrale legger : ja
- asbestinventaris : ja
- architectenplan : ja
BUITEN OPSLAG
- Terrein oppervlakte : 3. 906 m2
- verharding : Beton
- verlichting : ja
- omheining : ja
KANTOOR
- gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1ste verdieping
- inkomhal met trap
- plintkabelgoten
- verlaagd plafond met inbouwverlichting
- aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing
- elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- alarminstallatie
- verwarming op aardgas
- reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- kitchenette
- sanitair dames en heren / met douche
- ruime parking

VASTGOEDINFORMATIE
Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: KMO zone
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: de vlaamse waterweg NV & havengebied
Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig
EPC: B
Watertoets
P-score: C
G-score: A

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee
Voorwaarden / extra info
Gevraagde verkoopprijs : 2.350.000,00 € (exclusief overdrachtskosten)
OVAM-ATTEST : in aanvraag
Onroerende voorheffing : 5.800,00 €
Kadastraal inkomen : ca. 10.000,00 €
Beschikbaarheid: januari 2024