* * *

Recent en uiterst energiezuinig bedrijfsgebouw (bouwjaar 2013), gelegen in het Constructam Bedrijvenpark. Uitstekend gelegen met goede bereikbaarheid (N419, N16 en E17).

Het gebouw bevindt zich op een perceel van 1.982 m².

De indeling op de gelijkvloerse verdieping bestaat uit: een showroom (ca. 192 m²), garage (ca. 50 m²), een magazijn (ca. 374 m²) + mezzanine in het magazijn (ca. 160 m²).
Op de eerste verdieping is er nog een aparte ruimte voor bureaus (ca. 157 m²), een vide met zicht op de showroom en een open ruimte voor burelen of showroom (+ technische ruimte).

Op de tweede verdieping bevindt zich een kwalitatieve woonst (ca. 279 m²) met volgende indeling: inkomhal, woonkamer, geïnstalleerde keuken en bijkeuken, veranda, nachthal, wasplaats, 2 badkamers met alle comfort, dressing, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3), een groot dakterras (ca. 297 m²) en een overdekt terras (ca. 28 m²).

De bergzolder op de derde verdieping biedt nog heel wat extra bergruimte (ca. 279 m²).

De showroom en het bedrijfsgedeelte zijn toegankelijk via de Krijgsbaan 247 (C9). Er is ook een rechtstreekse toegang tot het privégedeelte via de Oostberg 157.

Ruime aangelegde oprit, 14-tal staanplaatsen + privé parking langsheen het gebouw.

Zonnepanelen: 50 (woonst) en 42 (bedrijf) (24.000 W). Warmtepomp. Elektriciteit conform AREI. Ventilatiesysteem D. Alarm en camera bewakingssysteem. Regenwaterput 15.000 L.

E-peil: E7 (woonst – BEN woning) – E40 (bedrijf).

Bestemming: ambachtelijke bedrijven en kmo's.

Interesse? Bel voor info of een vrijblijvend bezoek naar 0472664814 of mail naar cdk@claves.be.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen