Knokkebaan 122-124

We bieden twee te renoveren of herbouwen woonvolumes aan, op loopafstand van natuurreservaat 'Drongengoedbos' en 'Maldegemveld'.

Deze eigendommen met bijbehorende loods staan op een perceel van 12.532 M2, op slechts 100 meter afstand van de openbare weg. Ze zijn gesitueerd in een landschappelijk waardevol agrarisch gebied, volgens het Gewestplan.

De zonevreemde wetgeving is hier van toepassing. Dit houdt in dat bestaande, vergunde en niet verkrotte woningen kunnen worden verbouwd, herbouwd en/of uitgebreid naar 1.000 m³. Bij herbouw moet 75% van de bestaande locatie opnieuw worden gebruikt. Hetzelfde geldt voor bestaande, vergunde en niet verkrotte bijgebouwen, welke ook kunnen worden verbouwd en/of herbouwd binnen het bestaande bouwvolume.

Dit alles is onder voorbehoud van het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Er is mogelijkheid tot uitbreiding tot een perceel van 4 HA.

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie over dit vastgoedaanbod.

De energieprestatiecertificaten (EPC) zijn als volgt:
- EPC nummer 122 - 2201178 - 864 kWh/m2 per jaar
- EPC nummer 124 - 2201206 - 1215 kWh/m2 per jaar

*Informatie is verkregen bij Dienst Omgeving Aalter.

* * *

Knokkebaan 122-124 - 9880 Aalter - Op wandelafstand van het natuurreservaat 'Drongengoedbos' en 'Maldegemveld' bieden wij u deze twee te herbouwen woonvolumes aan.

Het aanbod omvat twee te renoveren/te herbouwen woningen en bijhorende loods op 12.532 M2, dit gelegen op een 100 m van de openbare weg.

De eigendommen zijn volgens het Gewestplan gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.

De zonevreemde wetgeving is hier van toepassing:*

Bestaande, vergunde en niet verkrotte woningen kunnen worden verbouwd, herbouwd en/of uitgebreid naar 1.000 m³. Bij herbouw dient 75 % van de bestaande inplantingsplaats opnieuw te worden gebruikt.

Bestaande, vergunde en niet verkrotte bijgebouwen kunnen worden verbouwd en/of herbouwd binnen het bestaande bouwvolume. Ook hier dient 75 % van de inplantingsplaats opnieuw te worden gebruikt.

Onder voorbehoud van het verkrijgen van een omgevingsvergunning.

Positief advies m.b.t. een functiewijziging zonevreemd wonen verkregen door Landbouw & Visserij.

Mogelijk tot het uitbreiden tot een terrein van 3 HA.

Contacteer ons kantoor voor meer informatie omtrent dit aanbod.

EPC nummer 122 - 2201178 - 864 kWh/m2 jaar
EPC nummer 124 - 2201206 - 1215 kWh/m2 jaar

*Informatie verkregen bij Dienst Omgeving Aalter.