Brugsestraat 44

Deze royale handelswoning in het hart van Aartrijke biedt talloze mogelijkheden. Met een indrukwekkende handelsoppervlakte van 276 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen, is er genoeg ruimte voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden. De huidige inrichting omvat een winkelruimte, kantoor en werkplaats met aparte ingang, allemaal volledig afgescheiden van het privégedeelte van de woning.

De woonruimte heeft zijn eigen ingang aan de zijkant van het pand en strekt zich uit over drie verdiepingen. Op de begane grond treft u een ruime woonkamer met veranda, een aparte, volledig uitgeruste keuken, een berging en een charmante tuin met diverse opslagmogelijkheden.

Drie slaapkamers, elk met een eigen dressing, en een volledig ingerichte badkamer bevinden zich op de eerste verdieping. De derde verdieping beschikt over nog eens drie slaapkamers, die naar wens kunnen worden afgewerkt.

Met een EPC E- label en juridische kenmerken van Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv, is deze handelswoning zowel energiezuinig als goedgekeurd voor commercieel gebruik. Zie referentie OU23315 voor meer details.

Deze combinatie van comfortabel wonen en zakelijke kansen maakt dit pand een unieke investeringsmogelijkheid in het centrum van Aartrijke.

* * *

Brugsestraat 44 - 8211 Aartrijke - In het centrum van Aartrijke vinden we deze zeer ruime handelswoning. Het omvat een handelsruimte in 2 verdiepingen met een handelsoppervlakte van 276 m². Deze is momenteel ingericht als winkel met een commerciële ruimte, afzonderlijk bureel en een werkplaats met aparte ingang. De handelsruimte is volledig afgescheiden van het privatief gedeelte. De woonst omvat een aparte ingang (toegang aan de zijkant), bestaande uit 3 verdiepingen met op het gelijkvloers een zeer ruime living met veranda, een afzonderlijke ingerichte keuken met berging en een mooie tuin voorzien van verschillende bergingen. Op het eerste verdiep bevinden zich 3 slaapkamers, met elk een dressing en een ingerichte badkamer. Op de derde verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, die nog afgewerkt dienen te worden. EPC: E label (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU23315