Rue Labory 27, 6250 Aiseau

Rue Labory 27 - 6250 Aiseau - Il y a des endroits qui ne laissent pas indifférents, des lieux qui racontent une histoire, qui dégagent quelque chose de particulier… presque intemporel. Située dans la cour de l’Abbaye, cette maison fait partie de ces biens uniques, à proximité des balades paisibles, un environnement agréable, à la fois apaisant et inspirant, et pourtant proche de toutes les commodités. La maison quant à elle propose une configuration simple, fonctionnelle et agréable à vivre. Un bien à taille humaine, idéal pour un premier achat réfléchi ou pour un investissement judicieux. Composition: hall d’entrée, WC indépendant, salon cosy et cuisine semi équipée avec coin repas. A l’étage: hall de nuit, 2 chambres confortables, une SDB fonctionnelle ainsi qu’une buanderie pouvant servir également de rangement. Le sous-sol offre une belle cave voutée. D’un point de vue technique, le bien est en bon état général: toiture en ardoises, châssis DV en bois, 2 poêles au gaz faisant partie de la vente, possibilité d’opter pour une chaudière murale au gaz, parquet au niveau du sol et différentes entrées. A l’extérieur, son accès sur 2 rues constitue un réel atout. Le bien dispose également de facilités de parking. Que vous soyez jeunes acquéreurs souhaitant devenir propriétaire plutôt que locataire, ou un investisseur à la recherche d’un bien rentable, cette maison représente une opportunité intelligente dans un cadre hors du commun. Un bien accessible avec une vraie âme. Infos non-contractuelles 2 poêles au gaz de ville faisant partie de la vente – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse Différentes entrées – Accès sur 2 rues - Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies (vérification en cours quant à son bon état de fonctionnement) ? Maison habitable de suite même si légèrement à rafraichir, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme ? Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée:  investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personne seule ou jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, un vrai petit coin de paradis, en effet, maison située dans la cour de l’abbaye, et entourée de bâtiments historiques - Au calme et à la fois à - de 5 km du centre de Tamines, donc gare, écoles, commerces, grandes surfaces, boutiques, banques, restaurants... sous la main - Possibilité de réaliser de belles ballades dans les environs - Grands axes à +/- 5 km également - Namur et Charleroi à +/- 20 km - Bruxelles +/- 75 km.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Aiseau (6250), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 115.000, ofwel ± € 1.494 per m². Het omvat 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 77 m². Online sinds juli 2026.