!!! VERKOCHT !!!
Dit imposante chalet is gelegen in een rustige, landelijke omgeving met een prachtig uitzicht. Het bestaat uit een ruime woonkamer met open haard, een grote veranda, een volledig uitgeruste keuken, drie mooie slaapkamers, een kantoorruimte en een badkamer. In de kelder vindt u een garage voor twee auto's en drie kelders. Op het terrein bevindt zich tevens een atelier van 11.50 x 7.60 m, dat ook geschikt kan zijn voor andere doeleinden zoals bijvoorbeeld een gîte. De woning is ideaal voor natuurliefhebbers aangezien er veel mogelijkheden zijn voor paardrijden en wandelen. Bij de eigendom hoort ook een bouwgrond van 26 are met bijgebouw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u bellen naar 0486/09 15 89 (7 dagen per week).

Kenmerken:
Referentie: VM330
Bouwjaar: 1960
Aantal façades: 4
Afstand tot de straat: 100 meter
Breedte voorgevel: 10 meter
Leefruimte: Chalet: 181 m² / Bijgebouw: 87 m²
Gebruiksvriendelijke ruimte: Kelder: 68 m²
Grondoppervlakte: 3.290 m²
Bebouwbare grondoppervlakte: 2.610 m²
Tuinoriëntatie: Zuidoost

De woning is voorzien van tegel-, lino-, laminaat- en tapijtvloeren en is uitgerust met een open haard. De keuken heeft een elektrische kookplaat met vijf pitten (Aeg), twee inox spoelbakken met mengkranen, afzuigkap, koelkast (Aeg), vaatwasser (Miele), elektrische oven (Aeg) en magnetron (Aeg). Het huis heeft drie slaapkamers, een kantoorruimte en een badkamer met bad, wastafel en toilet.

De tuin is volledig omheind met gras, struiken, bomen en verlichting. Er is parkeergelegenheid voor vier auto's.

Technische informatie:
Het chalet heeft traditionele metselwerkconstructie met betonblok dragende muren. De gevels zijn bekleed met hout. Het dak is bedekt met leisteen en de goten zijn van zink. De ramen zijn van enkel en dubbelglas hout/PVC en de rolluiken zijn mechanisch, PVC. De interne timmerwerken zijn van vernis massief hout. De woning heeft een bi-uur elektriciteitsnetwerk en is niet conform het elektriciteitsrapport. Het energieprestatiecertificaat is label "E". Certificaat n° 2018608011551, geldig tot 08/06/2028. De verwarming is centraal op stookolie. De ketel is van het merk "Saint-Roch". De stookolietank heeft een capaciteit van 1.200 liter. De radiatoren hebben thermostatische kleppen. Het warm water wordt geleverd door de ketel. Er is geen waterbehandelingssysteem en er is geen regenwatertank. Het afvalwater wordt afgevoerd via een septic tank. De chalet is aangesloten op het waternet, elektriciteitsnet, telefoonnet, kabeltelevisie en internet. Er zijn geen stedenbouwkundige overtredingen.

Bereikbaarheid:
N4 ligt op 4 minuten rijden.
Barrière de Champlon is bereikbaar in 14 minuten.
Saint-Hubert ligt op 12 minuten rijden.

Financiële aspecten
Onroerende voorheffing:
R.C. Gewoon: 846,00 €

* * *

!!! VENDU !!!
Dans un environnement campagnard et aéré, au grand calme avec vue, imposant chalet composé d'un vaste séjour avec feu ouvert, grande véranda, cuisine équipée, 3 belles chambres, 1 bureau, 1 salle-de-bains, au sous-sol garage pour 2 voitures, 3 caves.Dans la propriété, inclus un atelier de 11,50 x 7,60 m ou bâtiment convenant pour autre activité (gîte par exemple).Pour les amoureux de la nature - nombreuses promenades équestres et randonnéesTerrain à bâtir de 26 ares avec dépendance juxtaposé à la propriétéInfos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM330Cadastre :
Année de construction :1960Nombre façade :4Recul à rue :100 mètresLargeur façade à rue :10 mètresSurface habitable :Chalet :  181 m²  /  Annexe : 87 m²Surface utile :Sous-sol : 68 m²Surface terrain :3.290 m²Surface terrain à bâtir :2.610 m²Orientation jardin :Sud-Est

Rez-de chaussée
Séjour :4,30 x 7,85 mCuisine :3,40 x 3,35 mSalle-de-bains :3,45 x 1,40 mBureau :3,45 x 3,00 mVéranda :9,00 x 3,90 m

Etage
Hall de nuit : 6,00 x 1,10 mChambre 1 :5,00 x 3,55 mChambre 2 :5,00 x 3,55 mChambre 3 :6,10 x 3,75 m

Equipements et ConfortsRevêtements sols :carrelage, lino, parquet laminé, tapis plainSéjour :feu ouvertCuisine :Taque électrique 5 feux (Aeg), 2 éviers inox avec mitigeurs, hotte, frigo
(Aeg), lave-vaisselle "Miele", four électrique "Aeg), micro-ondes (Aeg)Chambres :3Bureau :1Salle-de-bains :baignoire, 1 lavabo, 1 wcVéranda :châssis double vitrage (bois PVC), poutres apparentesSous-sol :3 caves, inclus buanderie
Garage : 2 voitures

Extérieur
Jardin :Entièrement clôturé : pelouse, arbustes, arbre, luminairesEmplacement parking :4 voitures

Annexe
Atelier :construction traditionnelle en dur

Techniques
Gros-oeuvre :Traditionnel,  sous-bassements en dur + ossature boisVide ventilé :NonMaçonnerie murs porteurs blocs bétonMurs intérieurs :lambris sapin, papier peintParement façade :bardage boisCharpente :boisToiture :ardoiseGouttières - écoulements :zincChâssis :Simple et double vitrage Bois/PVCVolets :mécaniques, PVCMenuiseries intérieures:bois massif verniQuincaillerie :laitonElectricité :bi-horaireRapport électrique :non conformePEB : Label "E". Certificat n° 2018608011551 valable jusqu'au 08/06/2028
403 kWh/m².anChauffage :Central mazoutChaudière :"Saint-Roch"Citerne mazout :Aérienne, 1.200 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreTraitement eau :nonCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :fosse septiqueRaccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetUrbanisme :aucune infraction

Accès
Axes routiers :N4 à 4 minutesBarrière de Champlon :14 minutesSaint-Hubert :12 minutes



Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :846,00 €R.C. Indexé :