Gelegen in een rustige en open landelijke omgeving, bieden wij aan: een indrukwekkend chalet met een ruime woonkamer voorzien van een open haard, een grote veranda, een volledig uitgeruste keuken, drie royale slaapkamers, een kantoorruimte en een badkamer. Verder beschikt de woning over een garage voor twee auto's en drie kelders op het souterrainniveau.

Binnen het pand bevindt zich bovendien een werkplaats van 11,50 x 7,60 m, perfect geschikt voor diverse doeleinden zoals bijvoorbeeld een gastenverblijf (gîte). Dit prachtige eigendom is uitermate geschikt voor natuurliefhebbers: er zijn tal van mogelijkheden voor paardrijden en wandelen.

Daarnaast is er de mogelijkheid om een aangrenzend bouwperceel van 26 are aan te schaffen. Mogelijkheid tot reductie van de registratierechten. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u ons bereiken op telefoonnummer: 0486/09 15 89 (7 dagen per week).

Enkele specificaties:
- Referentienummer: VM328
- Bouwjaar: 1960
- Aantal gevels: 4
- Bewoonbare oppervlakte: Chalet: 181 m² / Bijgebouw: 87 m²
- Bruikbare oppervlakte: Souterrain: 68 m²
- Oppervlakte van het perceel: 3.290 m²
- Oriëntatie tuin: Zuidoost

Vloerbekleding variërend van tegels, linoleum, laminaatparket tot vast tapijt. De keuken is uitgerust met een elektrisch fornuis met 5 pitten, twee roestvrijstalen spoelbakken met mengkranen, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een elektrische oven: allen van topmerken zoals AEG en Miele.

De volledige eigendom is omheind en biedt parkeerruimte voor maar liefst vier auto's.

Wat betreft de bouwtechniek en -materialen is er gekozen voor traditionele, duurzame oplossingen. Het chalet heeft een houten structuur en beschikt over zowel enkel als dubbelglas ramen met PVC afwerking.

Energiecertificaat is label "E", geldig tot 08/06/2028 met een verbruik van 403 kWh/m² per jaar. Centrale verwarming op stookolie, met thermostatische radiatoren.

Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* * *

!!! VENDU !!!
Dans un environnement campagnard et aéré, au grand calme avec vue, imposant chalet composé d'un vaste séjour avec feu ouvert, grande véranda, cuisine équipée, 3 belles chambres, 1 bureau, 1 salle-de-bains, au sous-sol garage pour 2 voitures, 3 caves.Dans la propriété, inclus un atelier de 11,50 x 7,60 m ou bâtiment convenant pour autre activité (gîte par exemple).Pour les amoureux de la nature - nombreuses promenades équestres et randonnéesPossibilité d'acquérir un terrain à bâtir de 26 ares avec dépendance juxtaposé à la propriétéRéduction des droits d'enregistrement possibleInfos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM328Cadastre :
Année de construction :1960Nombre façade :4Recul à rue :100 mètresLargeur façade à rue :10 mètresSurface habitable :Chalet :  181 m²  /  Annexe : 87 m²Surface utile :Sous-sol : 68 m²Surface terrain :3.290 m²Orientation jardin :Sud-Est

Rez-de chaussée
Séjour :4,30 x 7,85 mCuisine :3,40 x 3,35 mSalle-de-bains :3,45 x 1,40 mBureau :3,45 x 3,00 mVéranda :9,00 x 3,90 m

Etage
Hall de nuit : 6,00 x 1,10 mChambre 1 :5,00 x 3,55 mChambre 2 :5,00 x 3,55 mChambre 3 :6,10 x 3,75 m

Equipements et ConfortsRevêtements sols :carrelage, lino, parquet laminé, tapis plainSéjour :feu ouvertCuisine :Taque électrique 5 feux (Aeg), 2 éviers inox avec mitigeurs, hotte, frigo
(Aeg), lave-vaisselle "Miele", four électrique "Aeg), micro-ondes (Aeg)Chambres :3Bureau :1Salle-de-bains :baignoire, 1 lavabo, 1 wcVéranda :châssis double vitrage (bois PVC), poutres apparentesSous-sol :3 caves, inclus buanderie
Garage : 2 voitures

Extérieur
Jardin :Entièremet clôturé : pelouse, arbustes, arbre, luminairesEmplacement parking :4 voitures

Annexe
Atelier :construction traditionnelle en dur

Techniques
Gros-oeuvre :Traditionnel,  sous-bassements en dur + ossature boisVide ventilé :NonMaçonnerie murs porteurs blocs bétonMurs intérieurs :lambris sapin, papier peintParement façade :bardage boisCharpente :boisToiture :ardoiseGouttières - écoulements :zincChâssis :Simple et double vitrage Bois/PVCVolets :mécaniques, PVCMenuiseries intérieures:bois massif verniQuincaillerie :laitonElectricité :bi-horaireRapport électrique :non conformePEB : Label "E". Certificat n° 2018608011551 valable jusqu'au 08/06/2028
403 kWh/m².anChauffage :Central mazoutChaudière :"Saint-Roch"Citerne mazout :Aérienne, 1.200 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreTraitement eau :nonCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :fosse septiqueRaccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetUrbanisme :aucune infraction

Accès
Axes routiers :N4 à 4 minutesBarrière de Champlon :14 minutesSaint-Hubert :12 minutes



Aspects Financiers
Précompte immob :
R.C. Ordinaire :734,00 €R.C. Indexé :