Route du Condroz 442

Route du Condroz 442 - 4031 Angleur - La Bourse Immobilière a l'honneur de vous présenter cette villa d'exception aux volumes impressionnants. Construite sur une parcelle de 2.223 m², elle profite d'une situation calme dans un cadre verdoyant, à deux pas du CHU et de l'Université, et à 7 minutes du centre-ville de Liège. Le rez-de-chaussée se compose d’un beau hall d’entrée cathédrale, avec vestiaire et deux w.c. individuels, d'un vaste séjour de 90m² comprenant un salon tv, un living et une salle à manger et d'une cuisine toute équipée. Une annexe attenante de 53m² est actuellement aménagée avec un salon, un espace bureau, une salle de douche et une chambre en mezzanine conviendra parfaitement pour un espace de travail indépendant ou à l'aménagement d'une suite parentale. Espace de parking sous car-port et garage. L'étage propose 4 grandes chambres à coucher, dont deux avec salle de bains privative, d'une salle de bains indépendante, d'une pièce dressing, d'une bibliothèque, d'un w.c., et d'un grenier aménageable. Au sous-sol, vous trouverez la pièce chaufferie, une superbe cave à vin ainsi que des caves de rangement. Vous serez séduits par la qualité des aménagements extérieurs : Jardin superbement arboré, grande terrasse arrière avec piscine chauffée, et son poolhouse équipé avec coin vestiaire, douche, w.c, d’une cuisine d’été et d'un salon. La configuration du bien se prêtera parfaitement à l'exercice d'une profession libérale grâce à ses nombreuses places de parkings extérieures et la possibilité de créer un espace professionnel indépendant. La maison est équipée d'un système d'alarme complet et d'un adoucisseur d'eau. PEB G-615kWh/m².an - E total 315.167kWh/an - n°RWPEB-20230106009725. Informations et visites au 0475/11.55.42 ou par mail à l'adresse info@bourse-immobiliere.be.