Cette maison unifamiliale de deux façades est actuellement en vente. Elle nécessite des rénovations et offre deux chambres, avec la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires au niveau de la sous-toiture. Malheureusement, il n'y a ni jardin ni cour. Cependant, une réduction des droits d'enregistrement est possible.

La maison est située sur le cadastre section A n° 24/Z et a été rénovée pour la dernière fois en 2000. Elle a une façade avant orientée nord-ouest et une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 49 centiares.

La maison dispose de différents revêtements de sol, dont du carrelage, du parquet laminé et de la chape. La cuisine n'est pas équipée mais dispose d'une plaque de cuisson à gaz, d'une hotte "Candy", d'un évier inox à deux bacs et d'un four électrique "Candy". La salle de bains comprend une baignoire, un lavabo et un WC standard. Il y a deux chambres, dont une avec placards. Le sous-sol abrite une cave à vins et le grenier est aménageable pour deux chambres supplémentaires.

Il y a un emplacement de parking pour trois voitures. La maison est construite de manière traditionnelle avec des murs porteurs en blocs de béton et un parement de façades en briques peintes. La toiture est en éternit et la zinguerie en zinc.

En ce qui concerne le chauffage, il est central au mazout avec une chaudière "Sime" de 2000 et une citerne de 1.500 litres. Le certificat de citerne est conforme. Les radiateurs sont apparents avec des vannes thermostatiques.

L'eau est chauffée par un boiler électrique et l'évacuation sanitaire se fait par l'égout public. L'électricité est fournie par un réseau de 220 V avec un compteur mono-horaire. Le rapport électrique n'est pas conforme.

La maison a une classe énergétique "D" avec une consommation primaire de 311 kWh/m²/an. Le certificat est valide jusqu'au 23/01/2031.

La maison est raccordée à l'eau, à l'électricité, au téléphone, à la télédistribution et à internet. Elle est située dans un environnement rural et nécessite des rénovations.

En termes d'accès, la maison est à 16 km de l'E411, à 2 km de la gare d'Yvoirj, à 5 mètres d'un arrêt de bus et à 8 km de l'hôpital de Dinant.

Le précompte immobilier est de 364,41 €, le R.C. ordinaire est de 349,00 € et le R.C. indexé est de 650,00 €.

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!!! VENDU !!!Maison unifamiliale 2 façades à rénover 2 chambres, possibilité ajout 2 chambres au niveau de la sous-toiture.Pas de jardin ni courPossibilité réduction droits d'enregistrementA saisirInfos et visites, Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM511Cadastre :Section A n° 24/ZAnnée de rénovation :2000Nombre façade :4Recul à rue :2 mètresOrientation façade avant :Nord-OuestSurface habitable :126 m²Surface terrain :49 centiares

Equipements et ConfortsRevêtements :Carrelage, parquet laminé, chapeEléments cuisine :Pas équipée. Taque au gaz (2 ans), hotte "Candy", évier inos 2 bacs,
four électrique "Candy"Salle-de-bains :baignoire, 1 lavabo, 1 wc standardChambres :2, dont 1 avec placardsSous-sol :cave à vins (voussettes)Grenier :aménageable (2 chambres)

Extérieur
Emplacement  parking :3 voitures

Techniques
Construction :traditionnelleMurs porteurs :blocs bétonParement façades :briques peintesToiture/Couverture :éternitZinguerie :en zinc

Menuiserie :
Châssis :double vitrage PVCVolets :PVCPortes intérieures :standardQuincaillerie-Ferrures :laiton et inox

Chauffage :
Central :mazoutChaudière :"Sime" (2000)Citerne :1.500 litresCertificat citerne :conformeRadiateurs :apparents avec vannes thermostatiques

Eau :
Chauffe-eau :boiler électriqueTraitement eau :nonEvacuation sanitaire :égout publicCiterne eau de pluie :non

Electricité :
Réseau électrique :220 VCompteur :mono-horaireRapport électrique :non conforme

PEB : 
Classe :Classe "D"Consommation primaire :311 kWh/m²/anRapport n° 20210123003588Certificateur : Gonry PascalineValidité :23/01/2031

Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetEnvironnement :rural

Etat général :à rénover

Accès
Axes routiers :E411 à 16 kmGare :Yvoirj à 2 kmBus :5 mètresHôpital :Dinant à 8 km

Aspects Financiers
Précompte immob :364,41 €R.C. Ordinaire :349,00 €R.C. Indexé :650,00 €