Rue Hubert Streel 19

Gelegen in de nabijheid van alle voorzieningen - op een steenworp afstand van het nieuwe Alleur Park, Ravel, snelwegen, scholen, bus- en treinstations, vindt u deze halfvrijstaande woning gebouwd in 1949. Met een bewoonbare oppervlakte van 150m² (welke uit te breiden is tot 185m² na verbouwing van de zolder) biedt dit huis perfecte mogelijkheden voor een groot gezin, mits wat modernisering.

Bij binnenkomst vindt u een grote entreehal (14m²) met apart toilet met wastafel. De woonkamer heeft een open haard en meet 29m². De ruime keuken heeft een oppervlakte van 25m² en aansluitend is er een wasruimte van 6m². De oost georiënteerde terras en tuin hebben een oppervlakte van 42m².

Op de eerste verdieping vindt u een nachthal (8m²), een apart toilet, twee slaapkamers (elk 15m²), waarvan één met een toekomstige dressing of privébadkamer (7m²). Verder is er nog een bureau (7m²), een badkamer (6m²) en een multifunctionele ruimte (7m²).

De zolder van 35m² biedt vele mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden omgebouwd tot één of twee extra slaapkamers. De woning heeft een recente, maar niet geïsoleerde dakbedekking en centrale verwarming op stadsaardgas met een nieuw muurmodel boiler uit 2022. De elektriciteit is deels vernieuwd, maar niet volledig conform. Het huis beschikt over dubbele beglazing in aluminium en PVC ramen (met rolluiken) en heeft een verbinding met het rioolnetwerk. Er zijn ook drie gezonde kelders.

Het pand is bij akte vrij en heeft een energieprestatie-index E. Het netto kadastraal inkomen bedraagt €1.006. De vraagprijs is €199.900, maar biedingen zijn welkom. Voor meer informatie kunt u bellen naar 04/246.33.46 of 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE). Let op: de informatie is niet bindend.

* * *

Rue Hubert Streel 19 - 4432 Ans-alleur - Située proche de toutes les commodités (à deux pas du nouveau parc d'Alleur, Ravel, autoroutes, écoles, bus, gare...), habitation mitoyenne construite en 1949. D'une superficie habitable de 150 m² ( potentiellement 185 m² avec l'aménagement du grenier), cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse, après modernisation. Le bien se compose comme suit : au rez : hall d'entrée (14 m²), WC séparé (avec lave-mains), séjour avec feu ouvert (29 m²), vaste pièce dédiée à la cuisine (25 m²), buanderie (6 m²), terrasse et jardin orientés à l'est (42 m²). Au premier étage (structure plancher) : hall de nuit (8m²), WC séparé, 2 chambres (15 m² chacune) dont une avec futur dressing ou salle de bains privative (7 m²), bureau (7 m²), salle de bains (6 m²), pièce polyvalente (7 m², bureau, débarras, 2ème dressing, 2ème sdb...). En sous-toiture : grand grenier de 35 m² offrant de nombreuses possibilités (1 à 2 chambre(s))! Toiture récente (non isolée), chauffage central au gaz de ville (chaudière murale de 2022), boiler de 150L, installation électricite non conforme (une partie a été remise en conformité, 2 compteurs électriques d'avant 1994!), châssis D.V en aluminium et PVC (avec volets), raccordement à l'égout, 3 caves saines. Libre à l'acte. PEB indice E. R.C net 1.006 € - Prix demandé 199.900 € (faire proposition). Tel : 04/246.33.46 - 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE). (Informations non-contractuelles).