Avenue de l'Abbaye 23

Idéal pour les investisseurs, ce magnifique immeuble mixte est situé au cœur du village d'Anthisnes. Proposé par WE INVEST Huy, il comprend un logement et une surface pouvant être utilisée par une ou plusieurs professions libérales. Le rez-de-chaussée est composé d'une surface commerciale, de deux bureaux, d'un WC, d'une cuisine et de deux espaces de rangement, le tout sur une surface totale de 96m². Il dispose également d'une climatisation réversible et d'un jardin.

La partie maison comprend au rez-de-chaussée un hall, un salon/séjour, un WC, une cuisine équipée, une véranda, une buanderie et un local technique. Au premier étage, on trouve un hall, quatre chambres, une salle de bains et un bureau. Le deuxième étage abrite une chambre, un bureau et un grand grenier aménageable. Des caves sont présentes sous l'habitation.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un garage pour deux voitures, d'une remise et d'une grande terrasse. Sur le plan technique, l'immeuble est équipé de châssis double vitrage PVC avec volets à l'arrière et pour le rez-de-chaussée à l'avant, de chauffage central au mazout, et d'électricité non conforme. Le PEB est de classe G.

Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente.

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Avenue de l'Abbaye 23 - 4160 Anthisnes - Présentation  complète, plan, vidéo sur notre site : https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/anthisnes/house/54825
Avis aux Investisseurs!!!
Idéalement situé en plein centre du village de Anthisnes, WE INVEST Huy vous propose ce superbe immeuble mixte composé d'un logement et d'une surface pouvant accueillir une ou plusieurs professions libérales.
Cette dernière, au rez-de-chaussée, se compose d'une surface commerciale + 2 bureaux, WC, cuisine et 2 pièces de rangements (surface totale : 96m²) + clim réversible et jardin. 
Dans la partie maison au rez-de-chaussée : hall, salon/séjour, WC, cuisine équipée, véranda, buanderie et local technique.
Au 1er : hall, 4 chambres, salle de bains et bureau. Au 2ème : 1 chambre, un bureau et un grand grenier aménageable. Caves présentes sous l'habitation. 
A l'extérieur : jardin arboré, garage 2 places, remise et grande terrasse.
Sur le plan technique: châssis double vitrage PVC + volets à l'arrière et pour le rez-de-chaussée à l'avant, CC Mazout, électricité non conforme, PEB G - 161930 kWh/an -  526 kWh/m2.an - N° 20170628007055. Compteurs électriques indépendants et décompteurs présents pour le mazout et l'eau.
Envie de visiter, contactez-nous: 0478/07.75.97- arthur.paquet@weinvest.be
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