Boomsesteenweg 440, 2020 Antwerpen

Boomsesteenweg 440 - 2020 Antwerpen - 2-in-1, dat krijg je hier, met twee huizen die werden samengevoegd en maar liefst 455m² bewoonbare opp. Inclusief een grote praktijkruimte op het gelijkvloers, giga groene tuin én dakterras. Praktijkwoning, kangeroewoning deluxe, Airbnb of studentenflats? Jij kiest!
Je stapt dit bijzondere pand binnen in de hal, met links de wachtkamer van de praktijkruimte, een receptie en een apart gastentoilet. Momenteel zit hier een dokterspraktijk, met drie praktijkruimtes achteraan, een apart keukentje en heel wat ingemaakte kasten. Een tikje verouderd, maar kwaliteitsvol. Patiënten behadelen doe je hier met zicht op de enorme, achterliggende tuin. Het voorste gedeelte is een betegeld terrasje met daarachter een westgerichte, groene tuin met heel wat struiken in de borders en grote bomen achteraan voor voldoende pricacy. Je kunt de hele praktijk helemaal moderniseren en erboven gaan wonen, maar evengoed strip je het hele gelijkvloers, en heb je 155m² extra om je ding mee te doen! Bovendien is er nog de ruime, droge kelder als extra opslagplek.
Eyecatcher van formaat & een prachtige, groene tuin Op de eerste tussenverdieping vind je een eerste, eenvoudige studentenkeuken met daarachter een betegelde badkamer en een apart toilet. Je hebt hier in de keuken een elektrisch vuur, een dampkap, dubbele spoelbak, oven en heel wat kastruimte. In de eenvoudige badkamer heb je een ligbad, een lavabo en aansluiting voor je wasmachine en droogkast. Deze verdieping leent zich perfect om bijvoorbeeld gasten te ontvangen, moest je op het gelijkvloers een Airbnb uit de grond willen stampen. Maar evengoed maak je hier een spiksplinternieuwe badkamer deluxe op maat. Mogelijkheden genoeg!
De échte eyecatcher bevindt zich één trapje verderop, op het eerste: de enorme lichte leefruimte in U-vorm rond de traphal, met de open leefkeuken achteraan. De warme parketvloer loopt door over de hele ruimte, en met z’n 84m² heb je hier keuze genoeg om met je meubels te schuiven tot ze precies goed staan. De strakke, haast zwevende haard deelt de leefruimte vooraan subtiel op in twee ruimtes. De enorme leefkeuken in U-vorm bevindt zich aan de achterzijde, inclusief een groot keukeneiland met een granieten blad met alles erop en eraan en een eetkamer ernaast. Je hebt hier een inductie kookvuur met ingebouwd vuilbakje, een dampkap, dubbele spoelbak, oven, Bosch vaatwasser en enorm veel kasteruimte. In de eetkamer zit een bureautje slim weggewerkt achter de hal, inclusief een ingebouwde boekenkast aan de tuinzijde, met een apart toilet erachter. Je kunt hier naar buiten op twee manieren: via de glazen keukendeur en de buitentrap achteraan, waarmee je zo de tuin in stapt. En dan is er nog het fijne, westgerichte dakterras op bankirai, waar je in de avondzon en uit wind zit, een heerlijke aperospot, dus!
Moeten er nog kamers zijn? Vanaf de tweede tussenverdieping is het al kamer wat de klok slaat, te beginnen met deze ruime, lichte kamer op parket. Je hebt hier een tussenmuurtje dat de ruimte in 2 deelt, waardoor je een aparte bureauhoek hebt, met nog plaats voor een bed én een zithoekje. Handig is ook de lavabo met z’n spiegel en onderkastje aan de tuinzijde. Prima gastenkamer, of een plek voor een student. Op de tweede verdieping heb je nog 3 kamers en een badkamer, met twee kamers in het linkergedeelte van het huis, te bereiken via de andere trappenhal. De kamers aan de straatzijde zijn met hun 23m² enorm ruim, met een master bedroom op parket aan de linkerzijde en een andere kamer op vasttapijt met een lavabo. De kamer aan de tuinzijde links heeft een vinylvloer, een spoelbak en zicht op de tuin. Daarnaast heb je een ruime, lichte badkamer op hetzelfde groene vasttapijt als in de hal, met groene retro tegeltjes, een douche, toilet, lavabo en bad.
Ook op de derde tussenverdieping heb je nog een grote, lichte kamer op laminaat. Op de derde en bovenste verdieping vind je tot slot nog eens 4 op te frissen slaapkamers én een polyvalente ruimte onder het dak, die je naar believen kunt indelen. Mits een stevige renovatie kan je hier bijvoorbeeld een groot atelier creëren, of een loftappartement, een studio, of enkele ensuite kamers…
Goed geconnecteerd net buiten de stad, met alles in de buurt Het is hier fijn wonen in deze levendige wijk, op wandelafstand van het Nachtegalenpark en het Middelheimpark. Je hebt een Delhaize vlakbij, met allerlei buurtwinkels op wandelafstand. Van hieruit ben je ook zo de stad in en uit via de Jan de Voslei en de Jan Van Rijswijcklaan. Ook aan openbaar vervoer geen gebrek, met velo-stations, trams en bussen voor de deur. De A12 en de Ring zijn niet veraf, net als allerlei sportcomplexen.