August Petenlei 27, 2100 Antwerpen

August Petenlei 27 - 2100 Antwerpen - Dit opbrengsteigendom, kadastraal opgedeeld als 3 wooneenheden, bevindt zich op een gegeerde locatie nabij het Boelaarpark en Boekenbergpark in Deurne-Zuid.?

De ligging is een absolute troef: in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, terwijl ook parken en groenzones vlot bereikbaar zijn. Dit maakt de eigendom aantrekkelijk voor een brede doelgroep van huurders of bewoners.

Het gebouw is momenteel ingedeeld in 2 reeds verhuurde appartementen (95m2) gelegen op 1e en 2e verdiep. ?Deze appartementen beschikken over een ruime leefruimte (29,5m2) met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval, een keuken, 2 ruime slaapkamers (15,5m2 en 11,6m2), een badkamer, een hal en een afzonderlijk toilet.? Achteraan beschikt elk appartement over een privaat terras met een bergruimte.

Op het gelijkvloers bevindt zich een garage, apart toilet, twee (slaap)kamers (15,5m2 en 11,6m2) én een ruime tuin (115m2) welke eveneens vergund is als wooneenheid.

EPC-score:
- Verdiep 1: 161 kWh/m2jaar (B)
- Verdiep 2: 187 kWh/m2jaar (B)

Volgende technische verbeteringen zijn reeds gedaan:
- Volledig vernieuwde riolering in PE in garage en achterste kamers - 2009
- Vernieuwde verwarmingsketel - 2022
- Vernieuwde roofing op het dak + 12 cm extra isolatie (PIR) - 2023

Elektriciteit conform.

Beide appartementen zijn verhuurd en de gelijkvloerse verdieping is verdeeld onder de huidige huurders. Met andere woorden een uitstekende investeringsopportuniteit met een interessant rendement.