Jan Samynlaan 12, 2100 Antwerpen

Jan Samynlaan 12 - 2100 Antwerpen - Deze bel-etage woning is centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke éénrichtingsstraat op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en parken Rivierenhof, Ertbruggebos en Bremweide.
De nabijheid van belangrijke invalswegen en groene zones combineert uitstekende bereikbaarheid, stedelijk gemak en natuurlijke rust.

Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal op natuursteen die doorgang geeft naar de inpandige garage met sectionaalpoort. Naast de inpandige garage bevinden zich op de benedenverdieping een berging, wasplaats met technische ruimte en een multifunctionele kamer ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De dubbele oprit biedt plaats aan twee wagens met eveneens parkeergelegenheid voor de woning.

Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke L-vormige woon- en eetkamer met kamerhoge en kamerbrede raampartijen, alsook een sierhaard in marmeren schouwmantel. Achteraan biedt de volledig uitgeruste keuken met eetplaats en zicht op de tuin alle comfort; deze is voorzien van veel werk- en opbergruimte, kookvuur, dampkap, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Naast de keuken is er een praktische extra kamer die kan dienen als bijkeuken, slaapkamer of bureau. Vanuit de keuken kan u eenvoudig via een vaste trap naar het overdekte terras dat uitgeeft op de ruime, aangelegde, onderhoudsvriendelijke en zonnige, zuidgeoriënteerde tuin.
Op de overloop van de eerste verdieping is er tevens een apart gastentoilet met handenwasser.

De trap, uitgevoerd in botticino marmer en smeedijzeren trapleuning, leidt u naar de tweede verdieping, waar er zich drie slaapkamers bevinden. De badkamer is ingericht met dubbele lavabo, veel kastruimte en ligbad met douchemogelijkheid. De nachthal biedt eveneens toegang tot een afzonderlijk toilet.
De dakkoepel op deze tweede verdieping zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.

Zowel de keuken, badkamer, het afzonderlijke toilet en gastentoilet zijn volledig betegeld tot aan het plafond.

De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is in uitstekende staat.

Het PVC-schrijnwerk is voorzien van dubbele beglazing, vliegenramen en rolluiken.

De elektrische installatie is conform volgens de AREI-normen, geldig tot 2050; gunstig EPC-label C.

Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst: jansamynlaan12@hotmail.com of 0479 75 89 89.
Geen acquisitie door vastgoedmakelaars.