Chemin de Weyler 41, 6700 Arlon

Chemin de Weyler 41 - 6700 Arlon - DYNASTY à le plaisir de vous présenter ce superbe immeuble de colocation/kots construit en 2018, situé dans un quartier résidentiel prisé d’Arlon, garantissant tranquillité et sécurité. À seulement 50 mètres de l’Université des Ingénieurs Industriels et à 500 mètres de la gare, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour les étudiants et jeunes travailleurs. Il comprend 8 chambres, dont une utilisée comme bureau ou espace détente, 3 salles de bains, 4 toilettes, un spacieux séjour lumineux avec une cuisine équipée, un coin buanderie, un espace vestiaire ainsi qu’un accès vers un jardin avec terrasse offrant intimité et confort. Des caves sont également disponibles pour le rangement. L’immeuble affecté depuis l'introduction de son permis de bâtir en immeuble de kots est en parfait état et répond aux normes en vigueur, avec une réception des pompiers validée et un permis de location renouvelé jusqu’en février 2030. Techniquement, il dispose de châssis PVC double vitrage, d’une toiture en ardoises naturelles, d’une électricité conforme, d’un PEB B, d’un adoucisseur d’eau, d'un chauffage central au gaz de ville et d’un parlophone dans chaque chambre. Il est vendu meublé avec une valeur pro-fisco estimée à 30 000 €. Toutes les chambres sont actuellement louées, générant un revenu mensuel de 4 100 €, soit une rentabilité brute de 7,24 %, faisant de ce bien une opportunité d’investissement exceptionnelle. Avec une demande locative constante et une construction de qualité réalisée par un promoteur local reconnu, cet immeuble offre un placement sûr et rentable. Ne tardez pas à venir le visiter!

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Arlon (6700), staat te koop. Online sinds juli 2026. Het omvat een perceel van 406 m², een bewoonbare oppervlakte van 192 m², 7 slaapkamers, 3 badkamers. Het pand dateert uit 2018. Het EPC-label is B (159 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 680.000, ofwel ± € 3.542 per m².