Molenstraat 108

Molenstraat 108 - 8310 Assebroek - Goed gelegen woning met garage op een zongericht perceel van 400 m².
Deze te renoveren woning met garage en grote zongerichte tuin is uitstekend gelegen langs de Molenstraat in Assebroek. Deze locatie is ideaal met tal van voorzieningen op wandel-en fietsafstand: scholen, bakkers en slager, natuurgebied De Meersen, AZ Sint-Lucas, de Brugse binnenstad. Grondoppervlakte: 400 m².
Mits een renovatie is deze woning om te vormen tot de ideale gezinswoning. Indeling: inkomhal, aangename living met zit-en eetplaats, keukenruimte met berging en aansluitend een badkamer. Op het gelijkvloers is er verder nog een praktische garage met aansluitend een berging. Op de verdieping: traphal, 2 ruime slaapkamers en een derde kleine kamer (bij een renovatie in te richten als dressing of badkamer). Een vaste trap geeft toegang tot de grote in te richten zolder.
Naast de aangename ligging is de grote zuid-west gerichte tuin een troef van deze woning. Verder is er nog een voortuin met handige oprit.
Ontdek het potentieel van deze woning bij een bezoek!
Extra info
Grondoppervlakte: 400 m²
Bewoonbare oppervlakte: 146 m² (inclusief garage en in te richten zolderruimte)
Kadastraal inkomen: € 615
Bouwjaar: 1955
Beschikbaar: bij akte
Energie
EPC: 373 kWh/m²
Energielabel: D
Certificaatnummer: 20240320-0003183193-RES-1
Verwarming: verwarming met gaskachels.
Houten ramen, deels met enkele beglazing en deels met dubbele beglazing + rolluiken.
Het dak is geïsoleerd.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal (6,3 m²)
living (28,4 m²
zitplaats + eetplaats)
keukenruimte (10,3 m²
keukenkasten met gootsteen, fornuis en dampkap)
berging onder de trap (2 m²)
badkamer (4,2 m²
douche, lavabo, toilet)
garage (17,5 m²
met zolderruimte)
buitenberging (10,6 m²).
Eerste verdieping: traphal en overloop (8 m²)
slaapkamer 1 (12,5 m²)
slaapkamer 2 (12,2 m²)
slaapkamer 3 (3,1 m²).
Tweede verdieping: in te richten zolderruimte (30 m²
geïsoleerd dak).
Extra: grote zuid-west gerichte tuin met terras
voortuin en oprit.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit
Stadswater
Gas
Telefoon
Distributie
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee