, 7800 Ath

Visite virtuelle : cliquez-ici Venez découvrir ce bien d'exception situé au coeur de la ville d'Ath. Avec ses nombreuses chambres, son jardin envoutant et son garage privé, cette demeure vous invite à révéler son potentiel. Laissez-vous séduire par les détails de ses moulures et l'élégance de ses finitions en marbre pour faire de cette demeure ancienne un vrai chef-d'oeuvre urbain.
COMPOSITION DETAILLEE :

REZ-DE-CHAUSSEE
superficie totale hors murs 162,5m²
un hall d'entrée accueillant de 26,9 m² (2,5 x 10,9) ?3,2m
--> carrelages et plinthes en marbre noir et blanc
--> moulure au plafond
--> 3 radiateurs en fonte dans des caches-radiateurs
--> 1 boitier d'alarme COQUELET avec code
--> 1 porte d'entrée double en fer et en verre
--> 1 miroir fixe
un 1er grand espace de 18,5m² (5,5 x 3,36) ?3,01m
--> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique
--> 2 châssis PVC, double vitrage
--> plinthes en bois
--> moulure au plafond
--> cheminée condamnée avec âtre et dalle foyère en marbre
un 2éme grand espace de 26m² (5,2 x 5) ?3,2m
--> cheminée condamnée avec âtre et dalle foyère en marbre
--> 3 châssis PVC, double vitrage
--> moulure au plafond
--> 1 radiateur en fonte
--> plinthes en bois
un 3ème espace de 12,2m² (3,8 x 3,2) ?3,2m
--> cheminée condamnée avec âtre et dalle foyère en marbre et corps de cheminée en bois avec moulure et miroir
--> armoires en bois encastrées
--> moulure au plafond
un salon de 30,8m² (6,3 x 4,9) ?3,4m
--> plinthes en bois
--> 3 radiateurs en fonte dont 2 dans des caches-radiateurs
--> 1 cheminée fonctionnelle avec âtre en pierre et en carrelage
--> moulure au plafond
--> 2 châssis en bois, simple vitrage avec appui de fenêtre en marbre
--> 1 porte en bois et en verre, simple vitrage qui donne accès au jardin
une salle à manger de 16m² (3,2 x 5) ?3m
--> 2 châssis en bois, simple vitrage avec appui de fenêtre en marbre
--> plinthes en marbre
--> 2 radiateurs en fonte dans des caches-radiateurs
--> un grand puit de lumière au centre de la pièce
une cuisine équipée de 20,2m² (7,2 x 2,8) ?3m
--> un grand puit de lumière
--> 2 armoires encastrées
--> plan de travail en stratifié
--> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique
--> une porte en bois et en verre, simple vitrage qui donne accès au jardin
--> un châssis en bois, simple vitrage
--> Four multifonction
--> Taques vitrocéramique et taques au gaz
--> lave-vaisselle
--> frigo américain
--> congélateur
--> hotte
--> vasque d'évier en céramique
une pièce WC de 11,9m² (3,4 x 3,5)
--> plinthes en marbre
--> 1 lavabo rétro en céramique
--> 1 WC classique
--> 1 débarras
1er ETAGE
superficie totale hors murs: 131,9m²
VOLUME PRINCIPAL: un hall de nuit de 13m² (5,1 x 3,9) ?3,1m
--> 1 radiateur en fonte
--> 1 châssis en PVC, double vitrage
une salle de bain de 13,7m² (3,4 x 3,9) ?3,1m
--> 1 baignoire
--> 2 lavabos rétro en céramique
--> 1 WC classique
--> 2 châssis en PVC, double vitrage
une 1ère chambre de 17,4m² (5 x 3,4) ?2,9m
--> 2 châssis en PVC, double vitrage
--> 1 lavabo en céramique
--> 1 cheminée condamnée avec âtre en bois et en marbre
--> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique
une 2ème chambre de 11,9m² (4,6 x 2,5) ?2,7m
--> 1 radiateur en fonte
--> 1 fenêtre à encorbellement en PVC, double vitrage
une 3ème chambre de 26,5m² (5 x 5,2) ?3,1m
--> âtre de cheminée avec moulure
--> 3 châssis PVC, double vitrage
--> moulurre sur les murs et le plafond
--> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique
un 2ème hall de nuit de 4,6m² (4,6 x 1) ?3,2m
une 4ème chambre de 9m² (3,3 x 2,7) ?3,2m
--> sol recouvert de moquette
--> 2 châssis PVC, double vitrage
--> 1 radiateur en acier
EXTENSION: une 5ème chambre de 16,6m² (4,8 x 2,9 et 1,8 x 1,3) ?3m
--> 1 radiateur en fonte
--> 2 châssis PVC, double vitrage
--> 1 meuble lavabo,un meuble simple mural et un mirroir
une 6ème chambre de 19,2m² (3,4 x 4,8 et 1,8 x 1,4) ?3,2m
--> sol recouvert de moquette
--> 3 châssis PVC, double vitrage
--> 1 meuble lavabo,un meuble simple mural et un mirroir
--> 1 radiateur en fonte
--> âtre de cheminée en bois
un débarras sous la cage d'escalier accessible par une porte

2ème ETAGE
superficie totale hors murs: 121,3m²
VOLUME PRINCIPAL: un hall de nuit de 15,3m² (2,5 x 6) ?2m
--> sol recouvert de linoléum
--> 1 porte fenêtre PVC, double vitrage, qui donne accès au balcon
une 7ème chambre de 7,4m² (2,4 x 3) ?2m
--> sol recouvert de linoléum
--> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique
une 8ème chambre de 13,1m² (4,2 x 3,1) ?2m
--> sol recouvert de linoléum
--> placards intégrés
--> 2 châssis PVC, double vitrage
--> 1 radiateur en acier avec vanne thermostatique
une 9ème chambre de 15,7m² (4,6 x 3,4) ?2m
--> sol recouvert de linoléum
--> armoires encastrées
--> 1 radiateurs en acier avec vanne thermostatique
--> 2 châssis PVC, double vitrage
une 10ème chambre de 25,3m² (5,1 x 4,9) ?2,1m
--> plinthes en bois
--> 3 châssis PVC, double vitrage
--> 2 placards intégrés une 11ème chambre de 13,2m² (3,3 x 4) ?2m
--> sol recouvert de linoléum
--> 2 châssis PVC, double vitrage
EXTENSION :
une 12éme chambre de 14,1m² (4,8 x 2,9) ?2,1m
--> 3 châssis PVC, double vitrage
une 13ème chambre de 17,2m² (3,5 x 4,8) ?2,1m
--> 3 châssis PVC, double vitrage


COMBLES ET CAVES

un premier grenier de 44,2m² (9,2 x 4,8)
--> accessible via un escalier
--> 2 tabatières
un deuxième grenier de 66,6 m² (11,1 x 6)
--> accessible via un escalier
--> 4 tabatières Caves sur toute la surface du volume principal
EXTERIEURS

un grand jardin arboré de ±533,65m² comprenant un espace terrasse un grand garage de 44,26m² (4,75 x 9,32)
--> porte sectionnelle motorisée avec télécommande
--> porte simple en PVC

AUTRES INFORMATIONS
INFORMATIONS JURIDIQUES: - Parcelle cadastrée à ATH, D326h et D326g
- Superficie des terrains : 8 ares 10 centiares et 45 centiares
- Revenu cadastral net : 1628€
GENERALITES : PEB : F
n°du certificat : 20220425019376
consommation spécifique : 463 kWh/m².an
consommation théorique totale : 255261 kWh/an
INFORMATIONS TECHNIQUES : - Electricité : non-conforme - Menuiseries extérieures :
--> châssis en PVC, double vitrage partout sauf au rez-de-chaussée côté jardin, châssis en bois simple vitrage - Système de chauffage :
--> chauffage centrale mazout
--> radiateurs en acier et en fonte
--> dans le salon: une cheminée fonctionnelle au bois - Système d'eau :
--> production d'eau chaude par la chaudière - Sécurité :
--> système alarme COQUELET

Prix : 600000€ hors frais d'agence 3% HTVA
Pour tous renseignements ou visite appelez nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle