Visite virtuelle : cliquez ici Découvrez cette agréable maison d'environ 270 m² habitables, construite en 2005, très bien entretenue, idéalement située à deux pas de l'arrêt de train "Mévergnies-Attre" desservant Mons et Ath avec correspondance vers Bruxelles.Parfaite pour une grande famille ou une profession libérale. Elle est composée comme suit :
REZ-DE-CHAUSSEE
(superficie totale hors murs : environ 150m²)
un hall d'entrée de 10 m² (3 x 3,4) avec vestiaire un WC séparé de 1,24 m² (1,4 x 0,9) avec lave-main un bureau de 13,16 m² (3,7 x 3,5) une 1ère chambre actuellement utilisée comme salle de jeux de 21,7 m² une salle de douche adjacente à la chambre de 3 m² (2,7 x 0,8) avec :
--> douche
--> WC
--> meuble lavabo
--> pharmacie avec portes miroir un séjour de 50m² avec :
--> espace salon de 23 m² (4,7 x 4,8)
--> espace salle à manger de 27,43 m² (6,4 x 4) une cuisine de 12 m² (3,7 x 3,2) avec :
--> meubles IXINA
--> four BOSCH, évier avec égouttoir, lave-vaisselle BOSCH
--> taque vitrocéramique WHIRLPOOL
--> hotte
--> évier avec égouttoir une arrière cuisine très pratique de 7,7 m² (3,2 x 2,2) un garage de 30 m² (5 x 6) avec :
--> porte basculante HORMANN Promatic
--> emplacement machine à laver

ETAGE
(superficie totale hors murs : environ 120 m²)
un hall de nuit de 9,75 m² (5,6 x 1,7) un 3ème WC séparé de 1,42 m² (1,5 x 0,9) un grenier isolé aménageable en chambre de 34,8 m² une salle de bain de 11,5 m² (3,6 x 3,1) avec :
--> douche
--> baignoire
--> meuble lavabo
--> miroir trois chambres de : --> 25 m² (4,4 x 5) avec placards
--> 21,6 m² (5,9 x 3,6)
--> 17,68 m² (3,6 x 4,8) avec placards
AUTRES
des combles non aménageables isolées de 40 m² au sol accessibles par
échelle escamotable depuis le hall de nuit et pouvant servir d'espace de stockage un vide technique de 60 cm de haut sous toute la maison
EXTERIEURS

vaste jardin,clôturé, soigné et exposé sud avec :
--> trottoir pavé sur tout le tour de la maison
--> grand chalet de rangement en bois
--> balançoire et toboggan
--> prise et éclairage
--> agréable terrasse avec tente solaire électrique sécurisée
--> plusieurs possibilités de stationnement à rue
INFORMATIONs SUPPLEMENATIRES
GENERALITES: Parcelles cadastrées à Brugelette, 4ème division / Mevergnies-Lez-Lens, section B n°333h (23a30ca) et n°328h (1a08ca)
Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
Le bien n'est pas situé en zone inondable
Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
Le bien est relié à l'égouttage public
Le bien sera libre à l'acte Superficie: environ 270 m² (hors combles et vide ventilé) Maison construite en 2005, excellent état et très bien entretenue Menuiseries extérieures:
--> bois doubles vitrages, croisillons sur les fenêtres Revêtements des sols:
--> au rez-de-chaussée: carrelage et béton dans le garage
--> à l'étage: parquet stratifié
--> Au grenier: MDF et dans les combles : OSB Menuiseries intérieures: chêne massif Volets:
--> manuels déroulants côté jardin (façade Sud)
--> battants sur les façades latérales (Est et Ouest) INFORMATIONS TECHNIQUES: ELECTRICITE: CONFORME
--> compteur bi-horaire CHAUFFAGE:
--> chauffage central au gaz pour le RDC sauf salle de douche (électrique)
--> chaudière VAILLANT avec production d'eau chaude instantanée et thermostat d'ambiance
--> chauffage électrique à l'étage
--> présence d'une cuve à mazout, vide, et plus d'utilité (-3000L) EAU:
--> citerne d'eau de pluie 3000L avec pompe
--> fosse saniclair pour les eaux usées VENTILATION: Système VMC présent SECURITE:
--> système d'alarme EUROTEC avec détection de mouvements CONNEXION :
- connexion proximus fixe avec deux points de connexion
- connexion TV satellite avec parabole gratuite avec 4 points de connexion
Prix: faire offre à.p.d 650000€

Pour tous renseignements ou visite, appelez-nous au 068333053 ou par e-mail à l'adresse info@yelo-immo.be Annonce non contractuelle.