Côte de Hagelstein 30

Deze prachtige villa in landelijke stijl, gebouwd in 2001 met uitzonderlijke kenmerken is gelegen op een zuid-oost gericht perceel van 21a60ca. De villa heeft een woonoppervlakte van 510m2 verdeeld over 3 verdiepingen waarvan een souterrain met een royale werkplaats. Op het gelijkvloers vind je een inkomhal met vide en open trap naar boven, een bijzonder riante woonkamer van 58,7m2 met houtkachel en grote raampartijen, een leefkeuken van 20,4m2, studeerkamer / bibliotheek van 24,64m2, slaapkamer van 16m2, badkamer van 12m2, berging / wasplaats met trap naar de kelder, toilet en een oppervlakte van 16,5m2 en een inpandige garage met automatische poort en ingebouwde kastenwand: 36,7m2. Op de eerste verdieping vind je een nachthal, masterbedroom van 27,6m2, 4 slaapkamers van 13,4m2, 12,04m2, 13,3m2 en 9,4m2 en een werkkamer van 21,7m2, perfect om te dienen als een extra grote slaapkamer. De souterrain beschikt over een kelder van 27m2, een wijnkelder van 22,4m2 en een royale werkplaats van 205m2 met inrijpoort en een plafondhoogte van 3,9m. Je geniet van een uniek uitzicht over de groene omgeving van Aubel terwijl je kan genieten van de tijdloze, landelijke stijl met kwalitatieve materialen.

* * *

Côte de Hagelstein 30 - 4880 Aubel - Uitzonderlijke villa met 6 à 8 slaapkamers, een royale werkplaats en een uniek uitzicht over de groene omgeving van Aubel. In 2001 werd deze villa gerenoveerd in een tijdloze, landelijke stijl met kwalitatieve materialen. De woonoppervlakte van 510m2 en is als volgt ingedeeld:

GELIJKVLOERS >

- Inkomhal met vide en open trap naar boven.
- Bijzonder riante woonkamer van 58,7m2 met houtkachel en grote raampartijen.
- Compleet uitegeruste leefkeuken van 20,4m2, met rechtstreekse buitendeur naar het terras.
- Studeerkamer / bibliotheek van 24,64m2, ook perfect voor het uitoefenen van een vrij beroep.
- Slaapkamer van 16m2.
- Badkamer van 12m2, voorzien van een ligbad, douche, wandmeubel met lavabo.
- Berging / wasplaats met trap naar de kelder, toilet en een oppervlakte van 16,5m2.
- Inpandige garage met handmatige poort en ingebouwde kastenwand: 36,7m2

EERSTE VERDIEPING >

- Nachthal
- Masterbedroom van 27,6m2.
- 4 Slaapkamers van 13,4m2, 12,04m2, 13,3m2 en 9,4m2.
- Werkkamer van 21,7m2, kan eventueel ook dienst doen als een extra grote slaapkamer.
- Zolder van 41,71m2.

SOUTERRAIN >

- Kelder van 27m2.
- Wijnkelder van 22,4m2.
- Royale werkplaats van 205m2 met een hoge inrijpoort en een plafondhoogte van 3,9m.

GROENE ENERGIE > Er werd geïnvesteerd in duurzame energievoorzieningen die resulteren in een lage energiefactuur.

- 4 Zonnecollectoren
- 21 Zonnepanelen

PERCEEL >

- Het ruime perceel van 21a60ca is mooi aangelegd en zuid-oost georiënteerd.